台南平實營區新案站5字頭 6折地上權宅銷售開紅盤

▲▼永慶區域房市,永慶房市訊息,台南,平實營區,台慶不動產,房價,地上權,創新高           。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲東區平實營區堪稱是目前台南最具指標性新重劃區,預售案房價最高達57萬元,創東區新高。(圖/台慶不動產台南中華南紡加盟店提供)

記者張雅雲/高雄報導

東區平實營區是目前台南最具指標性新重劃區,各大建商紛紛搶進獵地,預售案創每坪房價最高57萬元,刷新東區房價天花板,有建商在該區推出台南首棟地上權大樓,主打3字頭價格,銷售開紅盤。專家分析,價差成功打破台南人觀念,帶動買氣。

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台慶不動產台南中華南紡加盟店長林仕展表示,平實營區位於東區,市地重劃完成後,堪稱是目前台南最具代表重劃區,隔中華路就有國賓影城、南紡購物中心、南紡置地廣場等大型娛樂、購物設施,雖是新重劃區,但因位於台南傳統市中心內,周邊生活機能相當發達。

▲▼永慶區域房市,永慶房市訊息,台南,平實營區,台慶不動產,房價,地上權,創新高           。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲東區有不少喜愛市中心機能的自住客購屋,吸引台慶不動產台南中華南紡加盟店展店。(圖/台慶不動產台南中華南紡加盟店提供)

林仕展強調,東區是台南核心蛋黃區,除了生活機能發達,區內明星學校多,像是復興國小、後甲國中、成功大學等,文教氣息濃厚,加上鄰近仁德交流道、大灣交流道、台南高鐵站,聯外交通便利,吸引不少喜愛市中心機能的自住客購屋。

因此重劃完成後,地價不斷飆高,豐邑建設2019年取得土地價格,已飆到每坪98.8萬元,創東區地價新高。

▲▼永慶區域房市,永慶房市訊息,台南,平實營區,台慶不動產,房價,地上權,創新高           。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲台慶不動產台南中華南紡加盟店長林仕展表示,地價居高不下,未來房價易漲難跌。(圖/台慶不動產台南中華南紡加盟店提供)

重劃區首案價格就站上3字頭,根據實登揭露,2021年平實首案「世界·巨星」公開,當時最低成交價為31.5萬元。而該區預售案「浩瀚無極」今年出現最高單價57萬元,創東區房價新高。

區段漲幅相當驚人,建商看準地段優勢,在該區推出台南首棟地上權大樓,三地開發地產「艾美新時代」規劃22~40坪地上權住宅,根據實登,半年成交255筆,住家成交價落在28.1~38.5萬元,林仕展說:「幾乎是附近所有權案的6折價,吸引自住客搶進。」

▲▼永慶區域房市,永慶房市訊息,台南,平實營區,台慶不動產,房價,地上權,創新高           。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲平實轉運站動工,預計2025年底完工,可望再帶動區域發展。(圖/台慶不動產台南中華南紡加盟店提供)

林仕展分析,受剛性需求帶動,地上權靠與所有權大樓的價差,打破台南人傳統對所有權住宅的觀念,罕見出現熱賣現象。

而隨平實轉運站動工,預計2025年底完工,可望再帶動區域發展,林仕展表示,平實營區土地價格居高不下,加上營建成本不斷拉高,新案屢創新高,未來房價易漲難跌。

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關鍵字: 永慶區域房市永慶房市訊息台南平實營區台慶不動產房價地上權創新高

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