▲平鎮南勢重劃區這2年房價漲了不少，但還在補漲階段，能以「物美價廉」來形容。（圖／有巢氏房屋提供）
記者項瀚／桃園報導
平鎮南勢重劃區距離中壢僅10分鐘，房價每坪便宜5萬元以上，10年中古大樓約26~27萬元，總價600萬元就有機會買到2房。在地房仲表示，南勢重劃區這2年房價漲不少，但還在補漲階段，能以「物美價廉」來形容。
《地產詹哥老實說》EP180／台中房價連漲8年誰在買 不只外地人！在地指「都市傳說」撐場
有巢氏房屋平鎮南勢中豐加盟店東徐銘志表示，桃園平鎮南勢重劃區已開發約20年，生活機能發展完善，周圍也有家樂福、大潤發等大型賣場，區內國小預定地也正興建中，自住比例高，素地只剩3成左右，大多都是建商、地主養地。
徐銘志指出，南勢重劃區以2~3房產品為主力，新案供給不多，價格上看3字頭，而二手釋出量也稀少，以10年中古屋為例，成交單價落在26~27萬元，基本上只要有釋出，很快就會賣掉。
▲平鎮南勢重劃區周邊上班人口多。（圖／有巢氏房屋提供）
至於買盤，徐銘志說，南勢重劃區周邊有不少上班人口，例山子頂工業區、幼獅工業區、烏樹林工業區、龍潭科學園區等等都會來此購屋。此外，也會有中壢、青埔、以及雙北客群。
徐銘志表示，南勢重劃區最大的優勢為價格親民，距離中壢車程僅10分鐘，未來中壢火車站通車後，前往中壢更只有1站、3分鐘即可抵達，每坪價差5萬元以上。
有關雙北客群，徐銘志說，自用的客戶不多，大多都是置產收租，區域租屋需求強，以2房10年中古屋為例，不加車位總價約600~650萬元，每月租金可達1.6~1.8萬元。
徐銘志表示，這2年南勢重劃區中古大樓，雖然已從每坪17萬元漲到26~27萬元，漲幅明顯，但仍能以「物美價廉」來形容，且還在補漲階段，「中壢體育園區重劃區未來3~5年將陸續有大樓問世，屆時南勢重劃區還會再受惠，拉抬一波。」
▲徐銘志表示，平鎮南勢重劃區還在補漲階段。（圖／有巢氏房屋提供）
讀者迴響