平鎮南勢重劃區「物美價廉」 在地帶路:600萬買2房大樓

▲▼        平鎮     。(圖/有巢氏房屋提供)

▲平鎮南勢重劃區這2年房價漲了不少,但還在補漲階段,能以「物美價廉」來形容。(圖/有巢氏房屋提供)

記者項瀚/桃園報導

平鎮南勢重劃區距離中壢僅10分鐘,房價每坪便宜5萬元以上,10年中古大樓約26~27萬元,總價600萬元就有機會買到2房。在地房仲表示,南勢重劃區這2年房價漲不少,但還在補漲階段,能以「物美價廉」來形容。

《地產詹哥老實說》EP180/台中房價連漲8年誰在買 不只外地人!在地指「都市傳說」撐場

[廣告]請繼續往下閱讀...

有巢氏房屋平鎮南勢中豐加盟店東徐銘志表示,桃園平鎮南勢重劃區已開發約20年,生活機能發展完善,周圍也有家樂福、大潤發等大型賣場,區內國小預定地也正興建中,自住比例高,素地只剩3成左右,大多都是建商、地主養地。

徐銘志指出,南勢重劃區以2~3房產品為主力,新案供給不多,價格上看3字頭,而二手釋出量也稀少,以10年中古屋為例,成交單價落在26~27萬元,基本上只要有釋出,很快就會賣掉。

▲▼        平鎮     。(圖/有巢氏房屋提供)

▲平鎮南勢重劃區周邊上班人口多。(圖/有巢氏房屋提供)

至於買盤,徐銘志說,南勢重劃區周邊有不少上班人口,例山子頂工業區、幼獅工業區、烏樹林工業區、龍潭科學園區等等都會來此購屋。此外,也會有中壢、青埔、以及雙北客群。

徐銘志表示,南勢重劃區最大的優勢為價格親民,距離中壢車程僅10分鐘,未來中壢火車站通車後,前往中壢更只有1站、3分鐘即可抵達,每坪價差5萬元以上。

有關雙北客群,徐銘志說,自用的客戶不多,大多都是置產收租,區域租屋需求強,以2房10年中古屋為例,不加車位總價約600~650萬元,每月租金可達1.6~1.8萬元。

徐銘志表示,這2年南勢重劃區中古大樓,雖然已從每坪17萬元漲到26~27萬元,漲幅明顯,但仍能以「物美價廉」來形容,且還在補漲階段,「中壢體育園區重劃區未來3~5年將陸續有大樓問世,屆時南勢重劃區還會再受惠,拉抬一波。」

▲▼        平鎮     。(圖/有巢氏房屋提供)

▲徐銘志表示,平鎮南勢重劃區還在補漲階段。(圖/有巢氏房屋提供)

《地產詹哥老實說》EP180/台中房價連漲8年誰在買 不只外地人!在地指「都市傳說」撐場

關鍵字: 永慶永慶區域房市永慶房市訊息有巢氏房屋桃園平鎮南勢重劃區工業區平鎮車站

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

才被列注意股!中興電爆8萬張大量 盤中衝157元漲停價

才被列注意股!中興電爆8萬張大量 盤中衝157元漲停價

重電概念股持續勁揚!中興電(1513)甫遭證交所列為注意股,不過主管機關愈盯投資人愈愛買,今(26)日股價持續爆逾8萬張大量,高居上市股成交排行首位,一度衝至157元亮燈漲停;同樣被證交所警示「注意股」的士電(1503)則在開盤2小時爆出近4萬張大量,於上市個股成交排行第5,最高來到185.5元,漲逾2%。

2024-02-26 11:18

AI股熄火 緯創開盤跌近3%

AI股熄火 緯創開盤跌近3%

雖上周五NVIDIA收盤仍小漲0.36%至788.17美元,不過,台股AI族群開盤上攻無力,多數陷入盤整格局,其中緯創最低下挫近3%之後反彈至平盤之上,技嘉、華泰則最高跌約2%、廣達、英業達及麗臺等則跌幅在1%以內。

2024-02-26 09:20

中國2024過剩產能大殺四方! 謝金河點台灣6產業殺戮會很久

中國2024過剩產能大殺四方! 謝金河點台灣6產業殺戮會很久

AI熱潮席捲全球,半導體產業持續成長,不過,財信傳媒董事長謝金河在臉書上以「今年的慘業已呼之欲出」為題撰文,指出中國正在把過剩的產能銷到全世界,並點名台灣水泥、鋼鐵、石化、面板、太陽能電池模組、LED等6大行業壓力會很重。

2024-02-26 09:20

56檔台股ETF單周漲逾2% 00927飆漲5.17%奪冠

56檔台股ETF單周漲逾2% 00927飆漲5.17%奪冠

市場法人表示,本周台股受AI晶片大牌輝達(Nvidia)財報大好利多激勵台股大漲,特別是半導體族群脫穎而出,建議投資人不妨透過半導體收益ETF來介入布局,既掌握這波半導體新成長行情,也能順勢掌握穩健收益,達到息利兼顧的投資目標。

2024-02-26 09:04

29檔上市櫃「關緊閉」一次看!華城新進榜 AI妖股盟軍延後出關

29檔上市櫃「關緊閉」一次看!華城新進榜 AI妖股盟軍延後出關

上市股光聖(6442)、華城(1519)等多檔個股今(26日)日起列入處置股票;總計上市櫃共有29檔上市櫃股票正在「關緊閉」期間,其中麗臺因「AI妖股盟軍」題材受市場緊盯,遭證交所加碼延長處置期,投資人熱議是否會「愈關愈大尾」。

2024-02-26 07:00

抽中現賺5.4萬 諾貝兒、IKKA-KY申購今開跑

抽中現賺5.4萬 諾貝兒、IKKA-KY申購今開跑

抽籤紅包來了!,今日2檔個股開始申購,首先為連鎖藥局通路商諾貝兒(6844),以周五收盤價格計算,抽中一張就可現賺5.4萬元,此外汽車零組件大廠IKKA-KY(2250)也開放申購,若抽中也約可賺3.02萬元。

2024-02-26 06:00

台股解套賣壓免驚!凱基投顧點3利多 Q1震盪向上

台股解套賣壓免驚!凱基投顧點3利多 Q1震盪向上

儘管台股短期面臨獲利了結賣壓,但凱基投顧發布研究報告指出,在降息效應、AI狂潮、外資回補等三大利多支撐之下,今年首季台股有望持續震盪向上。

2024-02-26 11:37

防詐騙!金管會逾20條「約定轉帳」規範 非熟客關切度提升

防詐騙!金管會逾20條「約定轉帳」規範 非熟客關切度提升

愛用約定轉帳功能的存款族注意!為了防堵詐騙,銀行公會向金管會針對約定轉帳機制提出新規範已由主管機關審核完成,近期將會公告。銀行主管指出,新增逾20條規範中,以「久未往來帳戶」(非熟客)突然啟動最易被關切;另外,若是遭到其他銀行註記交易異常帳戶,銀行也有權把關,攔下要轉出的資金。

2024-02-26 09:40

台積電漲3元至700 指數翻黑跌14點

台積電漲3元至700 指數翻黑跌14點

受美股走揚、人工智慧題材持續醱酵,台積電(2330)今(26)日開盤上漲3元至700元大關,台股小漲13點衝破18900大關,持續測試萬九防線,買盤想要挑戰上周創下的歷史新高19012.38點,不過多空拉鋸下持續震盪翻黑,開盤2分鐘跌逾14點。

2024-02-26 09:05

脫硫器已為船公司省下約130億美元 長榮、陽明、德翔省很大

脫硫器已為船公司省下約130億美元 長榮、陽明、德翔省很大

丹麥航運諮詢機構Sea Intelligence指出,國際海事組織(IMO)2020年開始規定商船限用低硫油之後,裝有脫硫器的船隻估計已經為船公司省下約130億美元,而根據Alphaliner本月公布的最新數據與業者再更新的資訊,我國長榮海運船隊安裝脫硫器比率73.9%,名列第一,德翔海運有59.09%、陽明海運48.9%,都省下鉅額油料支出。

2024-02-26 07:00

讀者迴響