買樓拔頭籌？南山：純屬市場臆測

記者林潔玲／台北報導

市場傳出金管會鬆綁壽險業買樓後，首案將由南山人壽拔頭籌，預計買下台中誠品大樓。南山人壽30日表示，不評論單一個案和市場臆測，對於好的標的都會積極評估。

據了解，業界人士透露，勤美集團出售台中誠品大樓案即將底定，買主是南山人壽，總交易約50億元，並附帶20年期、租金報酬率2.875％的長天期租約，預定9月上旬簽約。 此案若完成交易，將成為壽險業投資不動產禁令解除後，首件登場的指標案件。

而後續包括國泰、新光等壽險業也磨刀霍霍，可能伺機出手。金管會解除壽險業禁令後，多家知名的大型壽險業者不僅評估北部案件，也同步瞄準中台灣，位於台中精華地段的台中誠品大樓，成為多家壽險業競逐的焦點。

業者表示，金管會要求壽險業的投報率須合規，因此未來買賣雙方將如何針對長天期租約及報酬率的的保障與落實，成為矚目焦點。

台中誠品大樓前身為台中大廣三商業大樓，位於台中市經國大道，鄰近科博館、台中美術館的大樓，為地下2層、地上15層建物，占地1,690坪，建坪有2.4萬多坪。