▲草屯交流道旁正在進行的鳥嘴潭工程，是中部規模最大的儲水建造工程。（圖／翻攝水利署）
記者陳筱惠／台中報導
草屯交流道旁正在進行的鳥嘴潭工程，計畫興建6座人工蓄水湖泊，每日可提供中部地區100萬人用水，也是中部規模最大的儲水建造工程，未來也會打造環湖步道增添休憩功能，加上手工藝館招商，也將替光觀大縣南投縣帶來一波休閒觀光不動產熱潮。
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位於南投縣與台中市交通往來交會點的草屯鎮，因76號快速公路開通，不論是銜接國道3號或國道6號交流道十分便利，加上草屯本身也是南投縣人口最多的鄉鎮，不僅是公家機關、醫療資源與學區發展或是商業行為都相當完善，連帶成為房市熱區。
▲ 南投房市熱區有南投市、埔里、中興新村、草屯，草屯鎮商業機能相對發展比較好完善。（圖／記者陳筱惠攝）
永慶不動產南投草屯中興加盟店店東廖健豪從土地開始分析，他表示：「目前草屯的建地大概成交行情落在26~30萬元之間，2年來漲幅約2成5，而南投縣是全國唯一不靠海縣市，全縣95%是山坡地，近期也有不少人是因國土計畫而前來購買農地。」
廖健豪說：「南投市、埔里、中興新村、草屯來比較，草屯鎮相對發展比較好，目前外來建商像富宇、太子、久樘等，這些都已經進來很多了，也推升區域單價叩關3字頭。」
▲ 永慶不動產南投草屯中興加盟店店東廖健豪認為草屯在休閒不動產業帶動下，房市前景並不看淡。（圖／業者提供）
草屯鎮預計還有允將、富宇建設等預售案將推出，單價有望站上3字頭，加上近來草屯鎮陸續興建中的鳥嘴潭人工湖生態園，除了蓄水還有大型休閒開發案陸續啟動，未來休閒觀光產業看漲。
廖健豪認為：「休閒觀光不動產一直是南投的主力，未來大型建設帶動下，不僅可以吸引流失的青壯年族群，提供就業機會，加上其實草屯到台中市中心、與台中蛋白區到台中市中心的時間其實差不多，大約都在30分鐘左右。」
以距離換取房價的優勢也在草屯發酵，近年除了剛需買盤，也有不少長期置產的投資買盤出現，從長線來看不論是鳥嘴潭人工湖、中興大學遷校中興新村等重點建設加持下，草屯房市前景並不看淡。
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