▲北屯機捷特區大咖建商與商場龍頭不斷加碼搶進，目前區域還有半數土地未開發，前景看俏。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中發展最速重劃區非北屯區的機捷特區莫屬，開發不到5年的機捷特區躍居北台中生活機能最完備的新興聚落，其中光是舊社里年人口增加率就高達101.8 ‰，大咖建商與商場龍頭不斷加碼搶進，在地房仲業者也表示，目前區域還有半數土地未開發，前景看俏。
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據了解，北屯機捷特區內商圈包括好市多北台中店、大地商場、全聯、寶雅、築間、健身工廠、總站夜市等快速進駐，隨後也將有統一集團投資興建的複合式商場將進駐，星巴克、7-11旗艦店，大型連鎖業者重金投資持續挹注且快速到位，也讓人口大爆發。
▲開發不到5年的機捷特區躍居北台中生活機能最完備的新興聚落。（圖／記者姜國輝攝）
永義房屋機捷南興敦富加盟店店長鄭天強就觀察：「以品牌建商來看，區域惠宇建設9塊土地，已經推出8案，再以近期標售成果特商區土地站上9字頭，顯示開發商對機捷仍情有獨鍾。」
機捷特區整體範圍並不大，但能造就最快速的商圈與規模，其實就在於地理位置與交通機能，以機捷特區來說受到74環線加持，吸引「北北屯」潭子、太平等地區的民眾移入，往西有14期重劃區、11期重劃區支撐，再更西移咍有水湳經貿園區，環環相扣下，整體大北屯呈現一榮共榮景象。
▲永義房屋機捷南興敦富加盟店店長鄭天強（前排左2）觀察，北機捷清幽、南機捷熱鬧，民眾可以需求挑選。（圖／業者提供）
鄭天強說：「目前區域預售屋在2024年站上5字頭是沒有問題的，也因區域成屋最高屋齡並不超過10年，中古行情隨著預售屋拉抬，也站上4字頭，整體機捷土地還有約半數未開發，市場還在上升段。」
針對購屋族，鄭天強表示：「機捷特區雖然小，不過仍有劃分出南北，且並無太大價差，北邊規劃屬於住宅區相對清幽，南機捷屬於商業機能佳的熱鬧區，民眾可以依自身需求鎖定區域個案，怕吵鬧的可挑選北邊，年輕需要機能的民眾就可選擇南機捷。」
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