▲楊梅中古房市僅約2字頭，就算新案單價也僅約3字頭，受到外縣市首購族群青睞。（圖／房仲提供）
記者賴志昶／綜合報導
近期受雙北、新竹房市外溢影響，桃園不少區域成為外縣市移居首選，例如車程距離雙北50分種以內可達的楊梅，在地房仲指出，該區域平均中古房價約2字頭，部分蛋白區甚至總價700萬元即可入手3房含車物件，吸引首購族群青睞。
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有巢氏房屋楊梅中山合鼎加盟店店長劉振興分析，楊梅一帶目前區域主力物件仍是以中古電梯、華廈的3房物件為主，其中屋齡約20年以下的社區，平均房價約每坪22~23萬元，區域新案平均單價約28~33萬元，房價相當親民。
劉振興提及，此類中古電梯若為3房含車物件，總價帶約1000萬元以內即可入手，如果購屋者願意「以空間換取時間」，選擇到半山腰、幼獅工業區等機能性較稀缺的蛋白區域，甚至可找到3房含車總價僅700萬元的產品。
▼有巢氏房屋楊梅中山合鼎加盟店店長劉振興分析，楊梅中古房市僅約2字頭，相當親民。（圖／房仲提供）
劉振興說，由於區域中古房市平均僅有2字頭，且新案也僅3字頭，房價相對新竹、雙北有明顯競爭力，因此區域主力客群除了在地工業區、傳統產業的中產階級，也有不少受房價外溢推擠的竹科工程師、「脫北者」等族群來此看房。
劉振興提到，楊梅雖未受惠於近期在桃園相當火熱的桃園捷運、機場捷運等議題，不過區域內自古以來就有車站，經火車50分鐘以內可達台北車站。此外，楊梅周邊有3個交流道，走國道平面車程約40~50分鐘可達雙北，若經五楊快速道路約35~40分鐘即可到北部市區，交通機能南往北返都相當便利，因此吸引外縣市首購、年輕族群移居。
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