基隆廟口公寓總價600萬起跳 5成買方都是年輕「脫北者」

▲▼基隆區域中古電梯總價約600萬元起跳,吸引不少雙北年輕族群。(圖/房仲提供)

▲基隆區域中古電梯總價約600萬元起跳,吸引不少雙北年輕族群。(圖/房仲提供)

記者賴志昶/綜合報導

北市房價持續高漲,讓不少首購、年輕族群看房逐漸往外縣市跑,其中本身房價基期低的基隆市,也成為熱門選項之一。在地房仲觀察,目前基隆蛋黃中古公寓總價約600萬元起跳,吸引不少新北、北市的「脫北者」入住。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

[廣告]請繼續往下閱讀...

永慶不動產基隆廟口市區加盟店長許耀成指出,基隆市最精華地區位於廟口商圈周邊,在地機能相當便利,若經由國道往來北市約30分鐘內可達,又有基隆火車站等交通機能,因此區域近期買房族群有約5成都是來自雙北的年輕人。

許耀成表示,區域內最熱門的商品為20~40坪的2~3房中古電梯大樓,區域價位約每坪42~50萬元,若為具指標性的社區甚至可上看5字頭,不過此類物件釋出相當稀缺,成交量稀少,「一年可能都賣不到2~3間。」

▼永慶不動產基隆廟口市區加盟店長許耀成指出,基隆市最精華地區位於廟口商圈周邊。(圖/房仲提供)

▲▼永慶不動產基隆廟口市區加盟店長許耀成指出,基隆市最精華地區位於廟口商圈周邊。(圖/房仲提供)

許耀成說,目前基隆市區交易最普遍的還是中古公寓,此類物件屋齡大部分約40年,若為正市區、中間樓層的物件,總價帶不含車位約600~700萬元,相當之親民,與雙北房價有明顯落差,因此吸引25~40歲之間的雙北族群青睞。

許耀成提到,目前基隆區域還有其他買方是較偏愛安樂區,主因是基隆市區素地稀少,而安樂區距離北市車程約15分鐘、距離基隆市區約10分鐘,便利性足夠,吸引建商推案插旗。安樂區不僅新案選擇多元,且指標大型社區的房價約每坪35~37萬元,有明顯房價落差,受到購屋者喜愛。

許耀成強調,近年來基隆市周邊吸引不少大型開發商進場,後續也有知名上市建商持續獵地,未來搭配基隆捷運議題,預估仍會有補漲機會,而目前區域價格尚未明顯起漲,現在正是最好入手時機。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

關鍵字: 永慶不動產基隆廟口市區加盟店基隆廟口基隆房市永慶區域房市永慶房市訊息

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

長榮航紀念品開領 「保溫杯墊」通路兌換期限5/23

長榮航紀念品開領 「保溫杯墊」通路兌換期限5/23

長榮航(2618)今年股東會將於5/29舉行,此次股東會紀念品送出「陶瓷保溫杯墊禮盒組」,在最後買進日前進場的約30萬名股東都可領取,持股1張以上者若不出席股東會、但想領紀念品,5/23前都可至徵求場所辦理。

2024-05-21 06:00

日圓甜!台銀現鈔連3盤「0.2099」 換匯升溫

日圓甜!台銀現鈔連3盤「0.2099」 換匯升溫

受到美國聯準會官員對降息看法保守,市場預期美元持續強勢影響,日圓匯價再次貶破155大關,台北時間上午9點16分來到156.54,台銀日圓現鈔牌告價連續出現3盤「0.2099」的水準,市場預期短線有機會再挑戰4月29日寫下的最低價0.2078。

2024-05-21 09:23

台積電跌5元至830 指數跌近50點後拉向平盤

台積電跌5元至830 指數跌近50點後拉向平盤

美股道瓊收黑,但科技股多上漲,亞股平盤震盪,台北股市今(21)日受台積電(2330)下跌5元至830元下引導指數下行,大盤跌近50點至21221.75點後拉回整理。

2024-05-21 09:03

就愛投資「護國神山群」! 半導體30期貨 即時因應ADR行情變化

就愛投資「護國神山群」! 半導體30期貨 即時因應ADR行情變化

被稱為「護國神山群」的半導體類股長期為台股最具題材主流類股,也一直是盤面交投重心,為提供交易人更多選擇,即時掌握交易避險機會,臺灣期貨交易所(期交所)近年相繼推出半導體相關期貨商品,2022年有臺灣半導體30指數期貨,去(2023)年底美國費城半導體期貨(SXF)掛牌上市,今(2024)年初則有台積電(2330)期貨納入夜盤交易。期交所強調,臺灣半導體30指數期貨完整涵蓋台灣及美國股市交易時間,有利交易人因應台股及ADR國際市場行情變化操作。

2024-05-21 09:00

電商貨、比特幣挖礦機出貨量增 航空貨運運價本周小漲約4%

電商貨、比特幣挖礦機出貨量增 航空貨運運價本周小漲約4%

航空貨運承攬業者指出,近期因為大陸華南電商貨出貨量大,加上歐洲進口商大量採購比特幣挖礦機,航空貨運運價維持在高檔,本周每公斤小漲新台幣5-10元,漲幅在2%-4%之間,但是缺櫃缺艙的海運貨並未轉到空運,因為傳統電子貨付不起空運的高運價。

2024-05-21 07:00

蘋果營運長傳拜訪台積電 有望包下首批2奈米產能

蘋果營運長傳拜訪台積電 有望包下首批2奈米產能

根據外媒Wccftech報導,台積電(2330)和蘋果建立了緊密的合作夥伴關係並密切合作,最近蘋果首席營運長傑夫威廉斯也訪問台灣,透過獲得首批台積電 2 奈米晶片,擴大蘋果在半導體競賽中的領先優勢。假設雙方達成協議,光是今年台積電的收入就可能增加數十億美元。

2024-05-21 06:33

飾金飆9780元新高 銀樓老闆驚算「3個月一套差3萬」

飾金飆9780元新高 銀樓老闆驚算「3個月一套差3萬」

國際金價飆每盅司2440美元新高,銀樓飾金報價20日也來到每錢台幣9780元天價,台北市金銀珠寶公會副理事長、金加家珠寶董事長石文信計算後發現,想要結婚買整套飾金的人,如果3個月前先買好,可以省約3萬元。

2024-05-21 00:17

運氣超旺 王儷娟陽明三年估年終獎金加紅利約1500萬元

運氣超旺 王儷娟陽明三年估年終獎金加紅利約1500萬元

陽明海運(2609)稽核長暨副總經理王儷娟已辭去陽明職務,預計6月中轉任富邦金獨立董事。王儷娟在陽明3年,碰上貨櫃船運市場有史以來最大榮景,員工獎金加紅利估計領到約1500萬元,而在陽明工作32年的現任總經理杜書勤,卻因為是行政院選派,受到與現實脫節的所謂「肥貓條款限制」,硬是少領約1600萬元,超大的反差讓業界都為他嘆息。

2024-05-20 21:41

520護駕行情!八大行庫買超台股30億 大撿00929、長榮航、三商壽

520護駕行情!八大行庫買超台股30億 大撿00929、長榮航、三商壽

520總統賴清德就職,台股今(20)日盤中震盪,但午盤後因強力買單介入跌幅迅速縮小,收盤前15分鐘翻紅,終場小漲13點來到21271.63點,晚間八大官股行庫進出明細揭露,單日買超逾30億元,為本月第3大,撿最多3檔分別是復華台灣科技優息(00929)、長榮航(2618)與三商壽(2867)。

2024-05-20 21:32

賴清德喊重啟兩岸觀光 長榮航載客率仍有7成、華航視需求調整

賴清德喊重啟兩岸觀光 長榮航載客率仍有7成、華航視需求調整

新總統賴清德今(20)日正式上任,在就職演說中提到兩岸論述,遭國台辦指充分暴露其「台獨工作者」的本性,使得兩岸觀光能否重啟備受矚目,對此,長榮航(2618)及華航(2610)都表示,將會視需求做滾動式調整,長榮航目前兩岸載客率仍有7成。

2024-05-20 20:40

讀者迴響