等不到降價剛需紛出籠 最強百貨商圈飆上5字頭

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲漢神巨蛋購物廣場是高雄營業額最高的百貨公司,也是高雄年輕人購屋指名度相當高的區段。(圖/永慶不動產至真博愛加盟店提供)

記者張雅雲/高雄報導

漢神巨蛋購物廣場是高雄營業額最高的百貨公司,周邊有義享天地、瑞豐夜市等百貨、夜市商圈,變成高雄年輕人購屋指名度相當高的區段,目前區域內新案不多,但房價已站上5字頭,而區域內2~3房皆搶手,購屋族接受度愈來愈高。

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永慶不動產至真博愛加盟店長劉少白表示,漢神巨蛋購物廣場一直是高雄百貨霸主,去年漢神巨蛋營收業績達172.5億元,再度穩座高雄龍頭寶座,從早到晚都吸引不少民眾前往消費、用餐,帶動巨蛋商圈發展愈來愈蓬勃。

而周邊陸續有不少新百貨將進駐,像是義享時尚廣場2期的B館也將在今年第4季完工,富邦BOT案之後也有漢神百貨進駐,再度強化商區的商業機能,加上既有的瑞豐夜市、裕誠、明誠商圈等,不少知名餐飲店家進駐,都是巨蛋商圈的消費族群。

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▲已購客對巨蛋商圈5字頭房價接受度愈來愈高,中古屋去化速度也變快。(圖/永慶不動產至真博愛加盟店提供)

不但百貨多,也有捷運巨蛋站設立,聯外交通機能便利,隨商圈蓬勃發展,帶動人口快速進駐。劉少白表示,區域主力以屋齡20~30年大樓為主,價格落在25~35萬元,10年內大樓單價約為45~55萬元,不少新案已陸續站上5字頭,以2~3房最搶手。

由於巨蛋商圈可建地不多,新案供給量少,但是需求量多,供不應求下,已成功挑戰區域5字頭房價,自住客對5字頭房價接受度愈來愈高,中古屋去化速度也變快。劉少白說:「目前最熱門的是總價帶落在1000~1500萬元的物件,民眾接受度最高。」

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▲永慶不動產至真博愛加盟店長劉少白表示,不少剛需族群等不到降價,又還是有自住需求,乾脆進場購屋。(圖/永慶不動產至真博愛加盟店提供)

而選後不確定因素消失,觀望買盤湧入,又有新青安貸款專案持續激勵買氣,劉少白表示,不少剛需族群等不到降價,又還是有自住需求,乾脆進場購屋,選後巨蛋商圈買氣比選前更高。

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