▲漢神巨蛋購物廣場是高雄營業額最高的百貨公司，也是高雄年輕人購屋指名度相當高的區段。（圖／永慶不動產至真博愛加盟店提供）
記者張雅雲／高雄報導
漢神巨蛋購物廣場是高雄營業額最高的百貨公司，周邊有義享天地、瑞豐夜市等百貨、夜市商圈，變成高雄年輕人購屋指名度相當高的區段，目前區域內新案不多，但房價已站上5字頭，而區域內2~3房皆搶手，購屋族接受度愈來愈高。
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永慶不動產至真博愛加盟店長劉少白表示，漢神巨蛋購物廣場一直是高雄百貨霸主，去年漢神巨蛋營收業績達172.5億元，再度穩座高雄龍頭寶座，從早到晚都吸引不少民眾前往消費、用餐，帶動巨蛋商圈發展愈來愈蓬勃。
而周邊陸續有不少新百貨將進駐，像是義享時尚廣場2期的B館也將在今年第4季完工，富邦BOT案之後也有漢神百貨進駐，再度強化商區的商業機能，加上既有的瑞豐夜市、裕誠、明誠商圈等，不少知名餐飲店家進駐，都是巨蛋商圈的消費族群。
▲已購客對巨蛋商圈5字頭房價接受度愈來愈高，中古屋去化速度也變快。（圖／永慶不動產至真博愛加盟店提供）
不但百貨多，也有捷運巨蛋站設立，聯外交通機能便利，隨商圈蓬勃發展，帶動人口快速進駐。劉少白表示，區域主力以屋齡20~30年大樓為主，價格落在25~35萬元，10年內大樓單價約為45~55萬元，不少新案已陸續站上5字頭，以2~3房最搶手。
由於巨蛋商圈可建地不多，新案供給量少，但是需求量多，供不應求下，已成功挑戰區域5字頭房價，自住客對5字頭房價接受度愈來愈高，中古屋去化速度也變快。劉少白說：「目前最熱門的是總價帶落在1000~1500萬元的物件，民眾接受度最高。」
▲永慶不動產至真博愛加盟店長劉少白表示，不少剛需族群等不到降價，又還是有自住需求，乾脆進場購屋。（圖／永慶不動產至真博愛加盟店提供）
而選後不確定因素消失，觀望買盤湧入，又有新青安貸款專案持續激勵買氣，劉少白表示，不少剛需族群等不到降價，又還是有自住需求，乾脆進場購屋，選後巨蛋商圈買氣比選前更高。
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