▲高大特區以往是高雄首購族購屋熱區，近年受惠鄰近台積電利多，房價也跟著飆漲。（圖／永義房屋楠梓高大藍田加盟店提供）
記者張雅雲／高雄報導
高大特區以往是高雄首購族購屋熱區，近年受惠鄰近台積電利多，房價也跟著飆漲，台積電高雄2奈米第一座晶圓廠，可望在下半年完工，陸續有千人進駐高雄，專家指出，選後政策利多延續，觀望族群大舉出籠，單價已出現3~4萬元調漲。
《地產詹哥老實說》EP196／買日本房「好脫手、獲利難」 詹惟中點破：看房千萬避開的禁忌
▲台積電宣布在高雄設2奈米廠後，楠梓房市就正式起飛。（圖／永義房屋楠梓高大藍田加盟店提供）
台積電宣布在高雄設2奈米廠後，楠梓房市就正式起飛，根據《高雄實價網》統計，楠梓區2021年第1季屋齡5年內的新屋均價為18萬元，到了2024年第1季已經漲到29.26萬元，漲幅達62%。
永義房屋楠梓高大藍田加盟店東陳維倫指出，選前有不少購屋族擔心政黨輪替，政策利多不能延續，因此採觀望態度。選後觀望潮大舉出籠，高大特區買氣增加3~4成，連單坪價格都多了3~4萬元。
▲台積電2奈米廠位於楠梓產業園區，預計2025年量產，預估年底將有千人進駐，帶動區域買氣詢問度增加。（圖／永義房屋楠梓高大藍田加盟店提供）
陳維倫強調，現階段高大特區有太多題材，不但區域內就有家樂福、健身工廠、星巴克等知名商家，未來還有藏壽司、寶雅等多家連鎖品牌也即將進駐。
目前區域新案開價多在35~38萬元，也有預售案主打後勁溪河景第一排，開價站上4字頭，沿線中古景觀宅開價28~30萬元，吸引不少喜歡河景氛圍的自住客購屋。
▲永義房屋楠梓高大藍田加盟店東陳維倫指出，目前已購客中工程師比例也提升，不少是想調回高雄廠的南漂族。（圖／永義房屋楠梓高大藍田加盟店提供）
主力以中古大樓2房含平車、2+1房雙衛浴含平車最受歡迎，屋齡10年內價格28~30萬元，總價850~900萬元。
陳維倫指出，台積電2奈米廠位於楠梓產業園區，預計2025年量產，預估年底將有千人進駐，帶動區域買氣詢問度增加，目前已購客中工程師比例也提升，不少是想調回高雄廠的南漂族。
而未來高大特區還有評估中的捷運紫線計畫，一旦通過，有助提升區域大眾運輸機能。
讀者迴響