捷運加持 房仲：新北高雄房價有撐

▲捷運等交通建設，有助拉抬周邊房市。

記者林信男／台北報導

內政部16日公布最新實價登錄資料，根據台灣房屋觀察，在台北市、新北市、台中市、高雄市4都當中，新北和高雄的最高單價住宅，都位於捷運站周邊。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，顯見沿著捷運購屋，享受交通利多，仍是房市不變的鐵律。

劉怡蓉說明，16日公布的實價登錄資料中，4都最高單價住宅，分別為台北市信義區「皇翔御琚」，總價8.2億元，每坪單價276萬元；新北市板橋區「新巨蛋」，總價1,197萬元，每坪單價72萬元；台中市西屯區「聚合發獨秀」，總價4,920萬元，扣除車位每坪42萬元；高雄市苓雅區「至善一品」，總價1,250萬元，扣除車位每坪28.2萬元。

劉怡蓉分析，新北市「新巨蛋」，自實價揭露至今，已有144筆交易紀錄，由於鄰近捷運板南線新埔站，有「出站即到家」的優勢，加上社區內休閒遊憩功能充足，相當符合受薪階級生活所需；而高雄市「至善一品」，位於中正體育園區且鄰近武廟商圈，旁邊就是捷運橘線「技擊館站」，交通及生活機能完善，頗受換屋族青睞；由此可見，住處附近有無捷運，仍是許多購屋人的考量重點。

劉怡蓉表示，台北市「皇翔御琚」交易行情，奪下本次實價揭露北市最高單價及總價雙冠王；台中市「聚合發獨秀」位於中市新市政中心，且鄰近大都會歌劇院，還可遠眺大肚山日落，休閒遊憩及生活機能都致臻完善，很受消費者歡迎。