南台中13期房市熱度升高 首當其衝「南區、烏日」受惠

▲▼ 13期鳥瞰,國聚之尚            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中房市隨著13期重劃區步入推案期,連帶南區、烏日等過去被視為蛋白區的地區大幅受惠。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

南台中房市隨著13期重劃區步入推案期,連帶南區、烏日等過去被視為蛋白區的地區大幅受惠,在首購族挹注下,更展現了市場的強勁需求。在地業者表示:「南區首購族居多,原因在於區域大樓、透天、華廈、新舊屋產品多元,又是交通匯集處,具備優勢。」

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永義房屋13期大墩秀泰加盟店店長劉洧銓表示:「南區過去因多處地下道分割,房市被區隔,不過在地下道填平、13期重劃區邁入推案期後,區域中古屋需求大增,加上原本就發達的公路系統與捷運綠線串連,成為首購族熱區。」

▲▼ 13期,中陽旭月,北13期            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲13期重劃區邁入推案期後,讓周邊區域中古屋需求大增,加上原本就發達的公路系統與捷運綠線串連,成為首購族熱區。(圖/記者陳筱惠攝)

劉洧銓說:「南區中古屋房價主要以921地震為分界線,震前屋目前行情來到單坪23~25萬元左右,震後屋基本都站穩3字頭,但還有一個現象則是,如今買方出籠,但屋主席售心態強烈,因房價漲幅快速,屋主發現在相同價位下難以換屋,甚至相同價格預售屋也難以換回相同坪數。」

▲▼ 永義房屋13期大墩秀泰加盟店店長劉洧銓            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲永義房屋13期大墩秀泰加盟店店長劉洧銓認為,南區房市暢旺除了地利位置,區內大樓、透天、華廈、新舊屋產品多元,也能提供各式購屋族需求。(圖/業者提供)

這情況的出現,更被視為南區房地產市場升溫的象徵。目前不論是南區、13期或是南屯區,建商推案主力多朝向中小型產品,2房總價叩關2000萬元,而3房更是達到3000萬元的驚人價格。以總價市場來說,主力總價落在2500萬元以下,成為新的界線。

南台中房地產市場的高度活躍,除了讓南區中古價格走揚,也拉抬烏日區房價,也讓烏日品牌建商2房產品成交價逼近1600萬元,值得注意的是,南台中走勢「沒有看跌的理由」,劉洧銓評估,當13期6字頭房價為常態後,將有更多民眾會朝向南區、烏日尋找住宅標的。

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