▲台中房市隨著13期重劃區步入推案期，連帶南區、烏日等過去被視為蛋白區的地區大幅受惠。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
南台中房市隨著13期重劃區步入推案期，連帶南區、烏日等過去被視為蛋白區的地區大幅受惠，在首購族挹注下，更展現了市場的強勁需求。在地業者表示：「南區首購族居多，原因在於區域大樓、透天、華廈、新舊屋產品多元，又是交通匯集處，具備優勢。」
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永義房屋13期大墩秀泰加盟店店長劉洧銓表示：「南區過去因多處地下道分割，房市被區隔，不過在地下道填平、13期重劃區邁入推案期後，區域中古屋需求大增，加上原本就發達的公路系統與捷運綠線串連，成為首購族熱區。」
▲13期重劃區邁入推案期後，讓周邊區域中古屋需求大增，加上原本就發達的公路系統與捷運綠線串連，成為首購族熱區。（圖／記者陳筱惠攝）
劉洧銓說：「南區中古屋房價主要以921地震為分界線，震前屋目前行情來到單坪23~25萬元左右，震後屋基本都站穩3字頭，但還有一個現象則是，如今買方出籠，但屋主席售心態強烈，因房價漲幅快速，屋主發現在相同價位下難以換屋，甚至相同價格預售屋也難以換回相同坪數。」
▲永義房屋13期大墩秀泰加盟店店長劉洧銓認為，南區房市暢旺除了地利位置，區內大樓、透天、華廈、新舊屋產品多元，也能提供各式購屋族需求。（圖／業者提供）
這情況的出現，更被視為南區房地產市場升溫的象徵。目前不論是南區、13期或是南屯區，建商推案主力多朝向中小型產品，2房總價叩關2000萬元，而3房更是達到3000萬元的驚人價格。以總價市場來說，主力總價落在2500萬元以下，成為新的界線。
南台中房地產市場的高度活躍，除了讓南區中古價格走揚，也拉抬烏日區房價，也讓烏日品牌建商2房產品成交價逼近1600萬元，值得注意的是，南台中走勢「沒有看跌的理由」，劉洧銓評估，當13期6字頭房價為常態後，將有更多民眾會朝向南區、烏日尋找住宅標的。
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