9月住宅貸款餘額 創新高

記者蔡怡杼／台北報導

中央銀行公佈最新消費者貸款及建築貸款，其中，9月底購置住宅貸款餘額達5.54兆元，較上月增加265.19億元創新高，同時，建築貸款(土建融)餘額止跌回升達1.49兆元，較上月增加71.4億元，亦創新高紀錄。

根據央行最新統計，反應民眾購屋意願的9月底購置住宅貸款餘額為5兆5412.6億元，較上月底增加265.19億元，年增率為3.12%；至於代表建商對未來房市前景態度的建築貸款餘額則來到1兆4861.09億元，較上月底增加71.4億元，年增率為1.61%。

此外，9月底8大行庫官辦理的青年安心成家方案餘額為3165.3億元，較上月增加96.5億元，官員表示，儘管新增青安佔整體比重不到4成，不過，非自用住宅貸款比重有下降的趨勢，顯示自住客在房市的占比逐漸攀升。

同時，根據5都買賣移轉棟數來看，除新北市外，其餘4都月增率都出現不同程度的下滑，台北市9月為3141棟，月增率為14.89%；新北市為6295棟，較上月衰退9.54%；台中市為4409棟，較上月衰退1.52%；台南市為1589棟，較上月減少2.81%；高雄市為3423棟，較上月減少0.47%。

官員解釋，除台北市情況不明朗外，其餘四都9月買賣移轉棟數都出現不同程度的衰退，顯示即使擺脫鬼月因素，在基期較低下，移轉棟數月增率仍不見回升，就目前看來房市已出現降溫的跡象。