三商美邦(2867) 公告本公司處分台北市信義區不動產

發言時間 102/10/3015:38:02
發言人 楊棋材 發言人職稱 資深副總經理/財務長 發言人電話 [phone]#220

主旨 : 公告本公司處分台北市信義區不動產
符合條款第20款
事實發生日102/10/30
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
地址：台北市信義區忠孝東路四段550號3樓~8樓及70個停車位(含4筆道路用地)
土地：台北市信義區逸仙段二小段371、371-1、373、376、376-2及378地號
建物：台北市信義區逸仙段二小段1755、1756、1757、1758、1759、1760及1767建號
2.事實發生日:102/10/30~102/10/30
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：1249.01平方公尺，折合377.83坪
建物：8444.09平方公尺，折合2554.34坪(含車位面積)
交易總金額：新台幣2,820,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
聚陽實業股份有限公司，非本公司關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
約新台幣9.4億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：第一期款(簽約、用印)20%，第二期款(完稅)10%，第三期款(尾款)70%
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：專業合法之估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
宏邦不動產估價師聯合事務所，估價金額為2,222,418,738元
政大不動產估價師事務所，估價金額為2,222,624,015元
11.專業估價師姓名:
宏邦不動產估價師聯合事務所，蔡明航
政大不動產估價師事務所，蕭麗敏
12.專業估價師開業證書字號:
蔡明航，(94)北市估字第000076號
蕭麗敏，(95)北市估字第000095號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
瑞普國際股份有限公司，費用為新台幣1,400萬元
18.取得或處分之具體目的或用途:
資產活化
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
民國102年10月24日
22.監察人承認日期:
民國102年10月24日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.