青埔房價飆!買盤外溢低基期區 在地:平鎮2字頭大樓夯

▲▼             。(圖/台慶不動產提供)

▲近年青埔房價飛漲,買盤也開始外溢,讓周圍低基期區塊受到更大的關注。(圖/台慶不動產提供)

記者項瀚/台北報導

近年青埔房價飛漲,買盤也開始外溢,讓周圍低基期區塊受到更大的關注。桃園在地房仲表示,平鎮環南環西路商圈鄰近機捷A22站,能快速通往青埔,中古大樓成交均價僅2字頭,1000萬元出頭買2房,CP值高。

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台慶不動產平鎮南勢中豐加盟店東涂德卿表示,平鎮有2大指名度高,並且值得關注的購屋區塊,分別是環南環西路商圈,以及南勢重劃區、山仔頂重劃區,2大區域買盤有些不同。

涂德卿介紹,環南環西路商圈鄰近機捷A22站,能快速通往青埔,可說是整個大平鎮區域的重要交通樞紐,目前預售新案已站穩3字頭,中古大樓成交單價則約25~30萬元,2房車總價1000萬元出頭、3房車則約1500萬元左右。

涂德卿指出,近年青埔在高鐵利多加持下,人口持續移入,房價飛漲,目前已站上5字頭,甚至有些個案衝到7字頭,相當驚人,「使得買不下去的消費者開始外溢,而中壢海華一帶中古大樓也要價4字頭,因此不少人選擇到平鎮環南環西路商圈落腳。」

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▲環南環西路商圈鄰近機捷A22站,能快速通往青埔。(圖/台慶不動產提供)

涂德卿強調,青埔的發展可期,未來一定有機會來站穩7字頭,而這也將持續帶動周圍低基期區域的房價成長,尤其在捷運藍線、綠線完成後,整個交通串聯,房價就容易一起上升。

另外是南勢重劃區、山仔頂重劃區。涂德卿表示,這2區相當靠近,由於有平鎮工業區等等,就業機會多,買盤以在地上班族為主,南勢地區中古大樓成交單價落在22~28萬元,未來有重劃區擴大計畫,發展可期,重劃完成後可吸引大量建商推案,價格也會逐漸被推升上去;而山仔頂重劃區已要開始配地,進度快一些。

整體來說,涂德卿表示,平鎮在桃園地區中,房價屬於低基期,未來具有相當大的成長、補漲空間。至於919央行打炒房後的市況?他表示:「由於平鎮具有剛需基本盤,成交量沒有下跌地太誇張,價格方面則有較明顯的下修,約在5%左右,建議買方可以進場,把握這個難得撿便宜的機會。」

▲▼             。(圖/台慶不動產提供)

▲台慶不動產平鎮南勢中豐加盟店東涂德卿。(圖/台慶不動產提供)

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