4樓公寓每坪破百萬 6戶都在北市大安區

▲台北市的頂樓增建公寓，仍有一定市場接受度。

記者林信男／台北報導

信義房屋統計實價揭露資料後發現，台北市大安區出現6戶位於4樓、單坪百萬元的公寓交易記錄，根據備註資料顯示，6戶當中，5戶有增建情形，雖然增建並不合法，但在寸土寸金的台北市，有增建的頂樓產品，仍有一定市場接受度。

根據台北市政府統計，北市每坪單價百萬元以上的公寓交易，僅占整體公寓交易的1%，房價水準最高的大安區，每坪百萬元以上的公寓產品，多是位於1樓的店面或住家，其次則為位於頂樓且有增建的住家。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，過去曾調查國人網路搜尋的房市關鍵字，「頂加」便是其中之一，為了增加使用空間，不少公寓頂樓都有增建現象，且從實價揭露資料可發現，頂樓增建雖不符合法規規定，但自2013年5月以來，已陸續出現頂樓增建公寓，每坪百萬元以上的交易資料。

曾敬德指出，台北市精華區內的舊公寓，土地持分高，相對較有都更價值，甚至有房東把頂樓增建拿來出租，由於不符合法規規定，民眾挑選這類產品時，最好特別注意，減少發生糾紛的機會。