溫水陷阱「買債是送分題」 他拿房增貸All in完蛋了

只要現金流無虞,質押買債投資人可放慢動作,分批進行部位調整。

▲只要現金流無虞,質押買債投資人可放慢動作,分批進行部位調整。(圖/鏡週刊提供,下同)

圖、文/鏡週刊

受到美國聯準會降息預期影響,過去2年投資人質押貸款、借錢買債風潮興起;如今卻面臨帳上虧損,資金慘套窘境;眼見通膨變數、匯率風險及美國財政危機三殺,掉入溫水陷阱的債蛙們,現階段究竟該如何自救?專家提供解方,搶救質押債蛙遠離未知的債市風暴。

「等到今年底寬限期一過,拿房子轉增貸借出的750萬元,就得本利攤還了,算一算每個月要繳付的金額,從只還息的1萬5千元,跳升到4萬多元。」57歲的曉舟(化名)近幾年與太太進入半退休狀態,原本完全不投資的他,前2年在媒體「買債是送分題!」的不斷放送下,2023年底決定將房子轉增貸,借出來的錢幾乎都投入債券ETF。

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如今他手上有100多張債券ETF,占比最高的是00725B(國泰投資級公司債),「我現在平均每月息收約2萬元,先前盤算只要本金賺超過1至2成,就把債券ETF贖回、還掉房貸,但目前帳面虧損12%。」雖然曉舟領息快2年了,但整體獲利還是負的,現在最擔心的是,等寬限期一過,每個月還款壓力將大增,如果債券ETF價格遲遲沒有回到買進成本、又不想賠錢出脫,那麼,家裡的現金流恐怕會出現問題。

事實上,近2年不少投資人因專家吹捧,或在金融銷售話術包裝下,紛紛掉入質押買債陷阱。45歲的吳醫師也是一例,他把父母的房子拿去貸款買債,投資部位超過千萬元,目前虧損7位數,直說現在不知該如何面對雙親。另一位40多歲的竹科工程師更猛,計畫透過2.5倍槓桿,賺8%穩定現金流。

眼前殘酷的現實狀況是,隨著美債投資變數增加,帳戶虧損擴大,這群原想藉由槓桿套利的債蛙,在寬限期逼近及可能隨之而來的追繳風險下,整日心神不寧;究竟該如何解套,成了最迫切的問題。

獵豹財務長郭恭克曾任上市公司財務長、債券基金操盤手及壽險公司債券投資主管,歷經多次景氣多空循環;面對質押買債的投資人,他強調現階段最重要功課是做好現金流缺口管理。「多項數據顯示,目前美債價格在相對低檔,此時全部砍出有點可惜,但為因應現金流,可考慮以分批、部分贖回方式,降低槓桿。」

郭恭克指出,4月到5月新台幣升值9.9%,匯率侵蝕債券資產價格,是這波美債下跌主要原因。「拉長線來看,近10年美元兌台幣匯率約在30.65元,近20年約在30.95元,目前則在29.55元附近,接近長線平均值。」他研判接下來匯率風險縮小。

再看價格波動風險,同樣拉長時間來看,過去20年美債10年期殖利率4%以上都是相對高點,2011年之後甚至大部分時間都在3%以下。郭恭克認為,美國債務高達36兆美元,「低利率、弱美元」才更符合美國利益。

他建議,質押買債投資人只要現金流沒有出現缺口,可先每月照樣領息、靜待市場變化,等債券價格回升再進場調節。但若有寬限期即將結束的還本壓力,則短期可分批逢高贖回,先解決金流問題;「但無論如何可留一些時間觀察,不必急著一次全部砍在低點。」


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