購屋貸款續飆新高 年增率衝抵26個月高點

記者蔡怡杼／台北報導

在土地公告現值調整的預期心理下，去(102)年12月購屋住宅貸款達5.65兆，續創新高，年增率也突破4%，來到26個月新高，不過，建商在趕工交屋後，土建融餘額則終止締新猷，此外，在房屋修繕貸款管制趨嚴下，當月餘額跌破3000億元，改寫79年2月以來新低。

中央銀行今(27)日公布12月消費者貸款及建築貸款餘額，其中，購置住宅貸款餘額達5兆6468億元，不僅較上月增加475.63億元，連第10個月增長續創史上新高，年增率也擴大至4.18%，創100年11月的3.81%以來新高。

同時，代表建商對後市看法的建築貸款(土建融)雖然終止3連揚，來到1兆4946億元，較上月減少33.13%，不過，仍為史上第三高記錄，年增率為1.83%。

央行官員表示，12月購置住宅貸款餘額持續衝高，除了適逢年底交屋旺季之外，主要反應103年起土地公告現值調升的預期心理，不僅賣方踴躍出脫物件，同時，買方的力道也相當強勁，因此，推升當月購置住宅貸款餘額衝高續創新高。

至於建築貸款餘額雖然終止創新高，來到1.49兆元，不過，仍維持在史上第三高的水位，主要受到年底趕工交屋的影響。

同時，12月青年安心成家方案餘額為3452.9億元，較上月的3346.3億元增加106.5億元，占全體購屋住宅貸款的新增量475.63億元仍有一定比重。

此外，有鑒於過去房屋修繕貸款使用浮濫，甚至成為投資客補足貸款成數不足的工具，因此，央行下令要求銀行承做該項業務時，必須向民眾收取修繕單據，使得修繕貸款近年呈現逐月下滑的趨勢，尤其，12月更跌破3000億元關卡，來到2980.32億元，創79年2月以來新低。