房屋稅不致影響房市 2014格局「價平量縮」

▲對於調高「房屋稅徵收率」一事，房仲業者認為，對房市影響不大。

記者林信男／台北報導

為抑制囤房現象，財政部要求地方政府調高「房屋稅徵收率」。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉20日表示，財政部的作法，對房市影響不大，預估我國2014年房市，將呈現「價平量縮」格局。

房屋稅屬於地方稅，財政部說明，自住房屋稅率為房屋現值的1.2%；非自住房屋則是1.2%至2%，但目前各縣市政府卻一律以最低的1.2%課稅，導致無法以租稅措施抑制囤房。

為此，財政部希望地方政府調高「房屋稅徵收率」，讓房屋稅能促進居住正義，並自2014年起，把「房屋稅稅收努力程度」，列入中央對直轄市、縣(市)政府增減一般性補助款的考核項目中。

劉怡蓉認為，房屋稅是持有稅而非移轉稅，對於投資客而言，影響不大；在置產客方面，除非持有成本大於增值空間，否則不動產的保值性，仍極具吸引力。

對於2014年房市發展，劉怡蓉分析，雙北市價量成長空間有限，中南部表現相對較佳，但因下半年有7合1選舉，觀望氣氛難消，預估全年房市將呈現「價平量縮」格局。