調高房屋稅徵收率 挨批「根本是說風涼話」

▲為抑制囤房現象，財政部要求地方政府調高「房屋稅徵收率」。

記者林信男／台北報導

為抑制囤房現象，財政部要求地方政府調高「房屋稅徵收率」。不過住展房屋網認為，加稅「知易行難」，2014年度的土地公告現值才剛調漲，若又要地方政府強漲房屋稅，「根本是說風涼話」。

房屋稅屬地方稅，財政部說明，自住房屋稅率為房屋現值的1.2%；非自住房屋則是1.2%至2%，但目前各縣市政府卻一律以最低的1.2%課稅，導致無法以租稅措施抑制囤房。

為此，財政部希望地方政府調高「房屋稅徵收率」，讓房屋稅能促進居住正義，並自2014年起，把「房屋稅稅收努力程度」，列入中央對直轄市、縣(市)政府增減一般性補助款的考核項目中。

住展房屋網表示，只要是加稅，地方政府與中央政府一樣，都必然面臨民眾反彈；若增加房屋稅稅基，不管是調高房屋稅稅率，或採取增加房屋評定現值的方式，又會面對不動產業者的反對，中央政府加稅不易，更何況地方政府？

住展房屋網指出，2014年度的土地公告現值才調漲，財政部現在又要求地方政府強漲房屋稅，是在「說風涼話」，財政部一定知道加稅知易行難，卻要地方政府調高「房屋稅徵收率」，美其名是為了居住正義，實際上是把不動產稅制不公不義的帽子，扣在地方政府頭上。

住展房屋網說明，我國的房屋與土地稅項是分開課徵，與先進國家「房地一體課稅，且累進課稅」的作法不同，而台灣房地產課稅稅基，又是採用評定價值與公告價格，作為課稅依據，也是造成稅基偏低的主因，並非房屋稅率本身偏低。

住展房屋網強調，財政部應推動不動產稅制的改革，而不是要求地方政府調漲房屋稅率。