調高房屋稅徵收率 房仲：囤房本就該付代價

▲為了抑制囤房現象，財政部要求縣市政府調高房屋稅徵收率。

記者林信男／台北報導

財政部要求地方政府調高「房屋稅徵收率」，藉以抑制囤房現象。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨20日表示，財政部此舉，對房市影響程度有限，且能回歸居住正義本質，「囤房本來就該付出代價」。

房屋稅屬於地方稅，財政部說明，自住房屋稅率為房屋現值的1.2%；非自住房屋則是1.2%至2%，但目前各縣市政府卻一律以最低的1.2%課稅，導致無法以租稅措施抑制囤房。

為此，財政部希望地方政府調高「房屋稅徵收率」，讓房屋稅能促進居住正義，並自2014年起，把「房屋稅稅收努力程度」，列入中央對直轄市、縣(市)政府增減一般性補助款的考核項目中。

外界多預估2014年房市，應會與2013年持平，財政部的決策，是否會衝擊房市表現？徐佳馨認為，由於國內缺乏具保值性的投資標的，不動產仍是多數人較信任的投資管道，因此影響有限。

徐佳馨說，調高「房屋稅徵收率」，確實有助房市回歸居住正義本質，「囤房本來就該付出代價」。

關於2014年房市，徐佳馨評估，中南部房價年成長率約10%，交易量將維持平盤，優於房價上漲空間較小的北部；整體而言，全台房市表現可望接近2013年的水準。