2014房市 顏炳立：志玲依然休息，如花滿街跑！

▲顏炳立認為，2014年台灣房地產市場，會有大量次級產品釋出。

記者林信男／台北報導

對於2014年房市，戴德梁行董事總經理顏炳立2日表示，好的住宅產品，價格不會鬆動，次級產品會大量釋出找買家，因此可說是「志玲依然休息，如花滿街跑！」

顏炳立指出，台北市的優質產品，價格不會鬆動，頂多只有山寨版豪宅，價格可能下修，而中南部房價，大概在2014上半年會到頂。

顏炳立預估，2014房市表現，「蛋黃區」房價可望獲得較合理價低5%的議價空間；「蛋白區」有10%；「蛋殼區」可達15%，交易量會再縮。

顏炳立形容，整體房市格局，會是「蛋黃區降溫、蛋白區變冷、蛋殼區結冰」；好產品價格不動，釋出量少，次級產品釋出量大，到處找買家，呈現「志玲依然休息，如花滿街跑」態勢。

對於外界擔心房市走向泡沫化，顏炳立回應，「漲上去的房價被肯定，就沒有泡沫，市場不會急速下降！」

若服貿協議通過，對台灣房市是否有幫助？顏炳立說，服貿協議對一般住宅市場沒太多幫助，對商用不動產市場，會帶來些許刺激，但「刺激不大」。

至於服貿協議引發陸資來台炒房疑慮，顏炳立並未回應，僅說，媒體應該去問台北市副市長張金鶚。

顏炳立認為，服貿協議通過後，對岸優質大企業來台投資，雖然會引發「大企業吃小企業」的擔憂，但可促進競爭，不見得是壞事。