Q1季增1.9% 北市商辦租金續漲

▲仲量聯行總經理趙正義預估，2014年台北市商辦租金，可望年增5%。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

仲量聯行2日發布2014年第1季A級辦公大樓市場報告，台北市商辦租金較2013年第4季小漲1.9%，由每坪每月新台幣2,471元，增加至2,519元。仲量聯行資深協理林大喬指出，台北市商辦租金表現相當好，「整個市場都在漲」。

林大喬表示，從市場供給面來看，現有商辦大樓持續去化，空置率也不斷下修，由2013年第4季的10.5%，來到2014年首季的8.7%，其中以信義區降幅最大，達3.5%。

林大喬說，由於空置率持續下降，部分大樓業主開始微幅調整租金，使第1季各商辦大樓租金表現，呈現平穩或微幅成長走勢，比上一季略增1.9%，每坪每月2,519元，是2009年以來的最高值。

林大喬分析，北市辦公室租賃市場呈現平穩趨勢，總去化量來到1萬0,548坪，其中約有63%為大樓業主關係企業自用，其餘去化多為中小坪數的新租約或增租。

林大喬說明，台北市信義區頗受跨國企業與陸資青睞，第1季的新簽租約，全數為小型辦公室單位，空置率由上一季的14.9%，下修至11.4%。

仲量聯行總經理趙正義認為，商辦投資者的最愛，仍是大台北地區，不過因為北市選擇日益稀少，目前已出現往中南部尋找投資標的的趨勢。