每坪535萬！ 仁愛圓環店面交易創新高

▲仁愛路一帶店面價格屢創新高。

記者林信男／台北報導

台灣房屋觀察實價登錄資料發現，2013年10月，有1筆位於仁愛圓環的店面交易，總價1.38億元，坪數37.61坪，若拆算1、2樓店面，則1樓每坪價格達535萬元，創仁愛路店面新高紀錄。

實價登錄資料顯示，這間店面權狀1樓19.88坪(含騎樓6.51坪)、二樓17.73坪，總計37.61坪，建坪單價366.9萬元，成交總價1.38億元，如果拆算1、2樓店面，1樓店面每坪價格達535萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」的三角窗，目前租給elite deli麵包店，月租金24.6萬元(含稅)，實價登錄實施以來，只有4筆店面成交資料。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指出，這間店面1、2樓有內梯，2樓也有店面效應，經拆算後，1樓店面行情每坪535萬元，2樓每坪178萬元，以24.6萬元的月租金來看，拆算投報率約2.14%。

至於仁愛路店面交易排名第2高價者，位於仁愛路四段361至390號區段，權狀10.98坪，交易總價4,280萬元，每坪389.7萬元，交易時間同為2013年10月。