合庫房貸放款總量管制 首購利率2.2%起

▲合作金庫銀行總經理林鴻琛(左一)頒發比賽成績優勝獎金予桌球隊選手，左到右依序為莊智淵、江宏傑、黃聖盛、吳志祺。(圖／記者蔡怡杼攝)

 

記者蔡怡杼／台北報導

繼土地銀行之後，配合政府打房政策，合作金庫不動產授信也跟進總量管制，以放款量成長不超過5%為目標，合庫副總暨發言人謝昌(人弟)表示，合庫今年房貸授信將落實分級分區管理，目前第一戶房貸利率已拉高到2.2%以上，第二戶利率則在2.5%以上。

合庫今(13)日舉行暑假育樂營記者會，謝昌(人弟)指出，合庫今年將對放款進行結構調整，提高中小企業及外幣放款約500億元，以拉高利差，至於不動產放款則維持與經濟成長率相當的增幅，以不成長超過5%到持平為目標，同時，也將縮減對公營事業的放款，目標今年利差可以來到1.27-1.28%。

在政府頻頻打房下，部分地區房價下修壓力不小。國銀高層透露，就目前銀行承做房貸情況來看，房價呈現緩跌的趨勢，林口、三峽等地區房價跌幅不明顯，但淡海新市鎮近半年跌幅則達到1成之多。

合庫指出，截至4月底，該行房貸放款約4800多億，若加計土建融，整體不動產放款約6800億元，均與去年底時的4798億、6800多億相當。

謝昌(人弟)進一步指出，合庫房貸放款秉持「分級分區」管理，目前授權分行對首購與非首購族房貸利率分別為2.5%及2.75%起跳，若要爭取較優的利率，則要送件總行，目前總行對首購及非首購的利率則分別為2.2%及2.5%起跳。

謝昌(人弟)說，合庫目前房貸放款成數8成以上的占比不到1%，且自住房貸占比、名下僅有一戶的貸款比例超過97%，目前整體房貸餘額/房屋市價(lone to value)為54.5%。