台南成大生活機能優 房價年漲3成

▲東森房屋台南成大加盟店店長黃昱傑認為，良好的生活機能，是成大房市的最大優勢。(圖／黃昱傑提供)

記者林信男／台北報導

台南成功大學周邊生活機能極佳，當地房市因此受惠。東森房屋台南成大加盟店店長黃昱傑表示，和2012年相比，2013年物件釋出量較少，交易量表現持平，不過房價漲幅至多達3成，預估未來仍有續漲空間。

成大一帶的熱銷產品為中古電梯大樓與透天厝，黃昱傑分析，開元路上屋齡18至20年的電梯大樓，2012年平均成交單價約7萬至7萬5,000元，2013年已上漲至9萬元。

至於透天厝，黃昱傑說明，以長榮路上地坪22坪、屋齡30年的透天厝為例，2012年成交總價約450萬元，2013年已漲至650萬元。

黃昱傑分析，成大附近開發時間早，房屋市場發展成熟，以自住買盤為主，近期新建案較少，物件釋出量偏低，與2012年相比，2013年交易量持平，但房價漲幅達2至3成。

生活機能良好，是成大房市的最大優勢。黃昱傑指出，成大一帶治安不錯，從光復校區步行至台南火車站後站，僅須2到3分鐘，附近有遠東百貨，周邊有1、20座大小型公園，居住環境相當優質。

對於2014年成大周邊房市表現，黃昱傑認為，房市外在干擾因素不少，先前財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚舉行「雙張會」聯手打房，已造成投資買盤縮手、自住進場但不追價的情形，預期交易量會略減，房價則有機會再漲15%左右。更多好房活動