三民區向淹水說再見 迎來房價年漲2成

▲高雄房市價量表現穩定。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

曾飽受淹水之苦的高雄市三民區，在政府增建滯洪池後，淹水情形獲得明顯改善，房價也跟著攀升。根據房仲業者觀察，包括孝順街、九如一路等路段，近1年房價已上漲近2成，交易表現亮眼。

全國不動產高雄中華加盟店店長鄭銘川表示，政府近年增建本和里、金獅湖，以及寶業里滯洪池，形成「防洪鐵三角」，有效改善三民區淹水情形，也讓三民區的房屋買賣棟數，穩坐高雄市前3名寶座。

鄭銘川說，過去三民區孝順街、九如一路等路段，最容易發生水患，但排水工程見效後，淹水已鮮少發生，近1年房價上漲約2成。

鄭銘川分析，孝順街鄰近高雄醫學大學、正修科技大學和文藻外語大學，透套(透天厝改建套房)產品深受包租公青睞，以地坪20坪、建坪40坪中古屋透天厝為例，成交總價約600至650萬元，而九如一路則鄰近國道1號九如交流道，中古屋電梯大樓每坪約14到15萬元。

不過鄭銘川也強調，「防洪鐵三角」可應付瞬間豪雨，但無法根治颱風引發的水災，未來若能再增設滯洪池，並利用下水道工程輔助，區域淹水問題，會獲得更大改善。