8成台北客愛買蘆洲宅 價、量年增1成

▲東森房屋蘆洲長榮加盟店店長張文良認為，蘆洲具有良好的生活品質。(圖／張文良提供)

記者林信男／台北報導

新北市蘆洲區生活機能良好，吸引不少外地購屋人，光台北客就高達8成。東森房屋蘆洲長榮加盟店店長張文良表示，2013年蘆洲房價、交易量，年增率皆為1成，區內最受歡迎的3房電梯大廈，是首購族的優先選擇。

張文良指出，蘆洲區生活機能不錯，捷運蘆洲線通車後，使當地交通更為便捷，多數建案集中在南港子重劃區，目前空地僅剩2、3成，開發得相當密集。

張文良分析，與2012年相比，蘆洲區2013年房價與交易量，年增率皆為10%，最受歡迎的產品，是屋齡5年左右的3房電梯大廈，總價約1,400至1,500萬元，單價約45萬元。

張文良說，蘆洲區以自助買盤為主，由於區內有捷運蘆洲站，加上生活機能優異、房價低於台北市，因此吸引不少外來客，其中光台北客就占了8成，多為首購族。

張文良說明，蘆洲區物件供給量不大，一個社區若有60、70戶，就算很多了，目前有3、4個建案在推，約有百餘戶待售；值得注意的是，為避免買賣糾紛，當地建商多半只賣成屋。

近期政府頻頻出手打房，加上下半年7合1選舉影響，張文良認為，2014年蘆洲房市應為「量跌5%、價持平」格局。

不過張文良預估，位於鷺江國中內的蘆洲國民運動中心，可望在2015年啟用，可讓當地生活機能錦上添花，房市表現有機會更上層樓。更多好房活動