公寓較華廈便宜3成6 總價不到1500萬入住北市

▲高房價時代，購屋人越來越精打細算。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

高房價時代自住當道，根據好房網觀察，台北市具都更議題、低公設、低總價的公寓，平均每坪約49.6萬元，較電梯大樓、華廈便宜36%，若以30坪計算，等於總價不到1,500萬元，即可入住北市。

台北市都市更新耗時已久，一度搶手的老舊公寓，房價逐漸收斂，但隨著北市府極力協助民眾自力都更出現突破，且2014年又有5處執行困難社區，將在年底進入都更程序，加上文林苑爭議已告一段落，建商態度轉趨積極，都更漸露曙光。

好房網觀察實價登錄資料發現，台北市公寓平均每坪49.6萬元，與電梯大樓、華廈每坪67.3萬元相比，平均價差近36%，值得注意的是，包含松山、南港、信義、士林、大同等5個行政區，公寓與電梯大樓、華廈價差，皆達3成以上。

好房網總編輯吳光中表示，高房價時代，房市自住當道，公寓產品不僅具都更議題，還有低公設、低總價、使用面積較大等優點，如以購買30坪公寓換算，總價不到1,500萬元，即可入住台北市。

吳光中指出，新北市房價追漲效應浮現，永和區、板橋區每坪單價已站穩4字頭，與台北市郊區公寓房價相去不遠，不少買方抱持「相同預算不如買台北市門牌」心態，預算有限的自住、換屋族，可多加考慮。