好房雜誌／房價漲跌與我無關

撰文／吳光中

最近有個大人物說，現在哪有領二十二K的人，不信有二十二K的公司存在，如果有，就買下來，再把薪水加上去……

愛你一世我愛你（二○一四年五月二十日）那天，又有位大人物發表就職演說，說要讓「青年住得起台灣」，要優先照顧青年與初入社會者。因此，初出社會要如何脫離「二十二K」？年輕人要怎麼才買得到房子，成為《好房》編輯部熱烈討論的議題。

說實在，要脫離二十二K，要買房子，靠樓上那兩位大人物，還不如靠自己。前陣子網路流傳了一篇「月領二十二K，在台北買五千萬房子！小資男一切靠規畫與人脈」的「笑料」文章，作者署名葉州倫，在文中大談如何努力工作存錢、如何上進求晉升，三年後終於累積到第一桶金，加上跟父母親融資，借了四千七百萬元，買了大安區的房子。

這篇笑料文是要突顯「房價高昂，小資族想在台北買房，唯有靠父母」的念頭。其實我倒覺得年輕人不必那麼悲觀，買房子首要是決心，其次要有計畫，先存到頭期款，剩下的房貸就是按月攤還了，首購不必非台北市區不可，應該先從郊區、小坪數、中古屋買起，等經濟能力更好時，再由小換大，從郊區換到市區。

買房子就怕房價下跌，這又是另一個迷思。有住房需求的人，只要買得起、貸款付得起，大膽買下去就對了，為什麼我敢這麼講？那是因為我曾經也是買房後房價下跌的「受害者」，當年買在高點，後來連跌七、八年，我卻一點也不心疼，因為房子是自己住，不能賣也沒打算賣，房價的漲跌與我無關，如今二十年過去，房價漲了近一倍，現在想想，當初的決定是對的。

說起高房價，真的令人恨得牙癢癢，尤其是台北市，好地段的房子供不應求，再貴都有人買。好吧，那我們不跟你爭，《好房》編輯部找到解套的方法，那就是「平價三軌宅」，不必跟人家搶捷運站周邊的房子，靠步行、Ubike、公車，往外再擴張五百公尺，房價立刻打八折。要怎麼挑，怎麼買，讓我們的《封面故事》告訴你！


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