中正區畸零地 每坪767.8萬售出

▲中正區土地價格相當高。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台灣房屋觀察16日最新公布實價揭露資料發現，中正區出現1筆位於福和段一小段331至360地號商業土地交易，面積僅5.14坪，總價3,948萬元，換算每坪767.8萬元；由於周邊先前已有87.12坪土地標出，本次交易不排除為地主整合畸零地，因此願意以高價購入。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，該筆土地每坪767.8萬元，是實價登錄以來，中正區土地單價排名第2高，僅次於中國信託人壽2012年11月買下的台北市西門町商圈、遠東百貨寶慶店旁的土地，每坪為1,068萬元，基地面積約344.55坪，總價36億7,977萬元。

劉怡蓉指出，這筆中正區土地周邊，已在2010年公開標售87.12坪，最後以總價6.27億元、換算每坪單價719.48萬元售出，因此本次交易不排除為地主整合畸零地，所以願意以高價購入。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明說，若開發者計畫整合周邊土地共99.28坪，土地成本約7.1億元，換算土地成本每坪715萬元，在這個時機點取得，已屬不易；未來若整合成功，台大及公館商圈將因此受惠，估計未來推案每坪可望上看120萬元。