央行擴大房市管制 土銀即日起實施

記者蔡怡杼／台北報導

配合央行擴大管制措施，土地銀行今(27)日通令各分行，即日起實施生效，土銀表示，目前單一借款人第三戶以上購屋貸款不到1500戶，占整體貸款戶數不到1%，該行房貸放款維持總量管制原則。

土銀目前平均房貸利率2%起跳、首購族最高貸款成數仍有8成，配合央行最新的四大房市措施，土銀今日隨即發令各分行，並自即日起實施辦理。

央行四大房市管制措施包含：1.購屋貸款的特定地區範圍增列新北市4個行政區五股、泰山、八里及鶯歌及桃園縣4個行政區桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉；2. 新增全國不分區單一借款人的第3戶以上購屋貸款，最高貸款成數為5成的規定；3. 調整高價住宅認定標準，並將最高貸款成數降為5成；4. 調降公司法人購置住宅貸款最高貸款成數為5成。

土銀表示，由於央行擴大房市管制區，該行已通令各分行即日起，對這8個新增列為管制區的第二棟房貸放款成數最高為6成，貸款成數相較之前的6-7.5成明顯縮減。

也就是，民眾若在五股、泰山、八里、鶯歌、桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉這8區購買第二棟房屋，自備款至少需準備到房價的4成。

土銀目前整體房貸利率為2.08%，其中，非首購族利率為2%-2.2%，在貸款成數方面，首購族最高仍可貸到8成，此外，根據土銀統計，該行單一借款人第三戶房貸不到1500戶，占整體約28萬戶的房貸戶數不到1%，至於豪宅貸款承作量，自101年6月以來迄今僅40戶。

土銀表示，該行目前房貸放款占總放款約36%，今年來成長幅度不到1%，不過，由於其他銀行以及信合社等搶做房貸業務下，整體放款水準僅2.08%。