壽險業出手投資 Q2商辦交易額季增2.8倍

▲壽險業資金，是商辦買盤的主要支撐。(圖／記者李道正攝)

記者林信男／台北報導

戴德梁行10日公布2014年第2季商用不動產市況，總交易額(不含土地)為新台幣214.38億元，季增2.8倍，主因在於有2筆30億元以上的大案成交，其中金額最高的是三商美邦人壽以39.5億元，購入TiT國際廣場1到5層商場。

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍說明，第1季商用不動產交易總額僅75億元，第2季因為有外商和富遠東公司購入慶城福華大樓，以及三商美邦人壽買下TiT國際廣場1到5層商場等2筆30億元以上大案，使交易額大增。

薛惠珍指出，三商美邦人壽買下TiT國際廣場1到5層商場，是2014年以來，壽險公司最大金額的商辦投資案，是繼富邦人壽在2012年購入西門町萬國大樓後，第2宗壽險業插旗西門町商場個案。

薛惠珍認為，壽險業選擇插旗西門町，顯示在觀光人潮大幅成長的利多下，西門町零售商場投資，前景可期。

薛惠珍分析，在第2季的26宗交易中，只有4宗交易額超過10億元以上；其中自用型買家占比為53%，呈現連兩季自用型買家投資額高過投資型買家的情形，代表投資型買家對市場已轉趨審慎觀望。