房價不降反升 6月房貸餘額衝高

記者蔡怡杼╱台北報導

中央銀行最新公布6月消費者貸款及建築貸款統計，其中，購屋住宅貸款及土建融分別來到5兆7507億元、1兆5674億元，續創新高，同時，年增率也依序升抵4.86%、6.39%，改寫47個月、18個月新高。

官員表示，由於容積管制新措施明年7月上路，容積獎勵將大幅縮水，因此，今年以來建商積極搶照，先蓋則再說，且一旦新屋完工，建商也趕著辦理分戶貸款，推升土建融以及購置住宅貸款明顯上升。

除了搶照效應外，官員不諱言表示，房價持續上漲也是推升購置住宅貸款創新高的主因。

根據住展雜誌統計，今年上半年台北市、新北市以及桃園縣預售屋及新成屋價格依序上漲6.9%、6%以及12.6%，官員說明，由於新成屋土地取得成本較高，加上建材也較好，因此，新成屋及預售屋不易降價。

為平抑房價，政府動起來，央行、財政部以及金管會等部會推出多項措施，官員指出，就六都買賣移轉棟數來看，政策已慢慢發酵，由於量先價行，預期過一段時間房價有機會向下。

根據內政部統計，6月買賣移轉棟數，雙北市分別下滑幅度26.31%、24.77%，桃園縣以及台南市跌幅為14.23%、11.06%，至於台中市、高雄市跌幅也有3.39%、4.69%。