撰文/楊淑伶 攝影/張聖奕
在巷弄裡漫遊散步,是認識城市最好的方式,來到民生社區,除了品味綠生活,更能從不同角度,重新發掘台北。民生社區靜落於車水馬龍的台北都會,老樹成蔭的綠意風采,展現鬧中取靜的愜意氛圍,街道巷弄間盡是樸實的老房舍,散發輕柔與內斂氣息。
美麗迷人的綠蔭大道,整齊綠樹沐浴在恣意灑落的陽光下,漫步在街與巷勾織的城市網絡,走累了,一轉身就是富人文特色的咖啡館及小書店,安靜的咖啡香氛圍會陪伴著你歇息好一陣子。街廓寬敞、環境清幽,尋訪民生社區,總是能感受城市流轉的脈動,享受悠閒的美好時光。
城市綠寶石 巷弄優雅
生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,是台北最早的都市計畫區,當初開發時以美式社區為藍圖,是全台首座美式示範住宅區,在一九六○年代開發期間,參照美國都市規畫方式,街廓、道路採井字型棋盤式設計,同時將電線電纜地下化,二十五座公園更是此區一大特色,位於民生社區中心的民生公園,每個區塊的周圍整齊圍繞著枝椏繁茂的大樹,成為串聯起民生東路上各個公園的主軸。
滿溢著悠閒氣息的富錦街,樹蔭濃密,幽靜怡然,有「綠色隧道」美譽,近年來聚集不少創意風格的特色小店,以及溫馨復古的咖啡店,室內設計充滿藝文氣息,戶外空間盡是綠意盎然。來到這裡,點杯咖啡,逛逛店家陳列的手作商品,感受人文與溫度的街道、品味悠閒與舒適的靜巷,享受一下專屬自己的「微幸福」;此外,也吸引了多部偶像劇與國片如《第三十六個故事》、《醉後決定愛上你》到此取景,走在巷弄之間,聽風吹過樹梢,彷彿沉浸在劇中情節裡。
機能完善 文教內涵豐富
民生社區發展早,商店類型多元完整,圖書館、書店、超市、量販店、傳統市場應有盡有,生活資源豐富,敦化北路、南京東路群聚金融辦公大樓,健康路則有國軍松山醫院。最特別的是,位於民生東路和三民路圓環之間的民生社區活動中心,有舞蹈瑜珈教室、藝文教室、圖書館、健身房以及兒童遊戲室,可說是台北市設施最完善的社區育樂活動中心,為居民帶來健康活力的生活品質。
豐富的教育資源是此區優勢,介壽國中、民生國小以及健康國小都是高知名度的優質學校,吸引重視孩子成長學習的家長來此安居;另外,在富錦街及延壽街也有許多補習班、安親班、才藝班,增添不少教育文化氣息。
由於房價保值、生活環境佳,這裡的住宅釋出量向來稀少,永慶房屋民生直營店經理黃柏鈞表示,此區交通便利,民生東路五段、敦化北路與健康路有多線公車行經,且鄰近松山機場,具有直航及三通的效益,加上規畫中的民生汐止捷運線,未來交通機能的提升以及國際化的遠景,讓此區充滿增值潛力。
人文素質優 房價波動小
黃柏鈞指出,富錦街及民生東路五段為此區房價具指名度的區段,住戶以公教人員居多,平均素質高,以自住需求為主,少有投機炒作,房價較不易受到外界影響而波動,以屋齡三十五到四十年的公寓為主,坪數規畫為三十到四十坪,三房產品總價約二千五百萬到二千八百萬元。
知名社區包括屋齡約四十年的「聯合二村」,擁有豐富的公園綠地,坪數實在,每坪行情約九十萬到一百萬元;位於富錦街中段的「富錦新村」,坪數三十到三十八坪,規畫為三到四房,每坪約八十萬到九十萬元,特別吸引喜愛安靜居家環境,以及重視生活品質的購屋民眾。
針對想省荷包的購屋族,黃柏鈞建議,不妨往延壽街後段尋屋,每坪行情約六十五萬到八十萬元之間,總預算大約二千萬元左右,價格相對親民。另外,像是位於民生社區圓環旁的「名人世界」,十六到十八坪的小坪數空間,總價較低且生活機能不錯,適合首購族。
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