政府頻打房 台中北區近3月交易量掉3成

▲東森房屋台中捷運經貿加盟店店長許國基認為，政府打房已明顯影響房市交易量。(圖／許國基提供)

記者林信男／台北報導

政府頻打房，擁有捷運綠線題材加持的台中房市，也不免受到影響。東森房屋台中捷運經貿加盟店店長許國基表示，相較於2013上半年，2014年同期台中北區房價持平，但購屋人多抱持觀望態度，近3個月交易量下滑逾3成。

許國基分析，台中北區最受歡迎的產品，是屋齡15到20年、總坪數40到60坪左右的3房電梯華廈，總價帶在700至1,000萬元，平均單價約16萬元；至於新成屋電梯大樓，每坪約23萬元，維持平盤態勢。

至於房市交易表現較好的區域，許國基說，多集中在梅川西路三、四段及太原路一帶，主因在於當地生活機能良好，有黃昏市場和超市，且賴厝國小、立人國中小等學校都在此區，加上又有捷運綠線G7站題材，頗受自住客青睞。

不過許國基強調，受政府打房影響，2014年5月到8月，交易量較2013年同期下滑逾3成，雖然自住需求還在，但釋出量少，買方抱持觀望態度，不願追價，導致交易量大減。

對於台中捷運綠線的房市加分效果，許國基說，台中市民較習慣騎機車通勤，且可與捷運搭配的公車接駁路線不夠多，在交通便捷性方面，仍有改善空間。

許國基認為，2014下半年，台中北區房市價量恐怕會再往下掉，政府打房使投資客縮手，自住客也覺得房價會再降，短時間內應該不會進場。更多好房活動