總裁看房市：希望再降一點

記者蔡怡杼╱台北報導

中央銀行今（25）日召開季度理事會，總裁彭淮南表示，先前祭出的房市管制政策已達到效果，加上房地合一課稅的推出消除房價上漲的預期心理，央行未進一步推出房市管制措施，並希望房市可以平穩下來或稍微再下降一點。

彭淮南重申，房市問題須從制度面、需求面以及供給面三方面著手，其中，央行很早就啟動選擇性信用管制，此外，財政部也加強查緝紅單，並擬推出房地合一課稅，前8月全台買賣移轉棟數已經減少11%，新推案第二季也較去年同期下跌，尤其，房地合一稅的推出消除外界對房價上漲的預期心理，希望房市可以平穩下來，或稍微再下降一點。

「中央銀行也會怕影響工業生產」彭淮南進一步指出，有鑒於工業區土地炒作問題，央行去年底已對銀行的工業區土地放款進行道德勸說，此外，工業局清查後發現工業區閒置土地約878公頃，其中，僅六分之一跟銀行借錢，貸款金額為64億元，貸款成數為65%，若他們不來借錢，就算把貸款成數降到一成也沒有用。

至於選擇性信用管制的退場時點？彭淮南表示，房地合一課稅推動後，房市不一定馬上反應，信用管制措施退場時點將視房市未來發展情況，以及房地合一課稅是否能順利推動而定。