日元急貶 東京置產匯差價差兩頭空！

記者蔡怡杼╱台北報導

安倍政府頻頻射箭，經濟還沒明顯起色，日元率先直直落，頻創新低，銀行人士不諱言指出，當初遠赴東京置產的民眾不只賠了價差又折了匯差。

大台北地區近年房價高漲，租金卻紋風不動，不少擁有閒置資金的民眾轉向海外置產，由於東京申奧成功，加上東京中古屋房價甚至比台北還便宜，使得日本成為近年國人海外置產的熱門地區。

銀行人士指出，日元不同於人民幣，人民幣長線持續看升，日本多年來通貨緊縮情況沒有改變，即使安倍上台後，推出多項措施，仍不見起色，且日銀總裁黑田東彥日前強調，若有需要日銀已準備就緒，會在必要時推出更多對策，以促成通膨率達到2％的目標，日元落底了沒還很難講。

安倍晉三2012年回鍋執政以來，提出以貨幣貶值為主體的「安倍經濟學」，日元也從當時的高點80下方一路走貶，迄今突破115，貶值幅度超過4成，業內人士指出，日本經濟長年疲弱，房地產價格持續向下修正，再加上匯價的急貶，即使日本租屋報酬率比台灣高很多還是不夠賠匯價的差額。