「國泰天母」實價揭露 每坪至多133萬

▲台北市豪宅多，房價居高不下。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

名列台北市新10大豪宅之一的「國泰天母」，2014年8月完工，10月陸續交屋，15日實價揭露資料顯示，「國泰天母」共有6戶交易資料，總價約1.9到2.28億元，每坪約118至133.1萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此次「國泰天母」的實價揭露，應為2010年預售價，該建案為規劃單層2戶的純住宅，坪數130至150坪，總戶數35戶，總銷金額約70億元。

劉志雄指出，當初「國泰天母」公開預售，訴求是每一空間皆有大面積落地窗，讓陽明山的綠景為住宅加分，吸引不少該區域換屋客與台商置產客，短時間內除部分保留戶外，全數賣出，銷售情況相當好，每坪開價150到160萬元，是實價的8到85折。

劉志雄說，以實價登錄來看，天母地區目前最高單價為「仰哲」的160萬元，其次則為2014年5月交易的「富邦777」頂樓，每坪135萬元。

劉志雄說明，未來還有位於天母東路、中山北路口、面積1,729坪，號稱天母地王的新建案「華固天鑄」，以及號稱莊園式建築的「天母御莊」，預估價格又會創下當地新高，天母地區儼然是新的豪宅聚落。

劉志雄分析，天母豪宅大致匯集於中山北路七段、中山北路七段141巷、天玉街、忠誠路、天母西路50巷等路段，「國泰天母」位於中山北路七段，屬於正天母，是天母發展較早的區域，鄰近日僑、美國學校，加上區域公園綠地多，環境優雅，頗受高資產族群青睞。