年關交屋潮！五大銀行11月新承做房貸量增價跌

記者蔡怡杼╱台北報導

年關交屋潮開跑！五大銀行103年11月新承做購屋貸款增加至364.81億元，中止連續4個月的下滑，同時，在整批交屋撥款利率較低影響下，新承做房貸利率也下滑至1.959%，央行表示，年底為交屋旺季，短線房市還蠻熱絡的。

中央銀行最新公布，103年11月五大銀行新承做放款平均利率 為1.737%，較10月的1.757%下降0.020個百分點，主因週轉金貸款利率下降所致，其中，五大銀行新承做房貸364.81億元，較上月增加19.07億元，若與去年同期相比則減少179.86億元，利率則略降至1.959%，為進入下半年後首見下滑。

▲年關交屋潮開跑！五大銀行新承做房貸量增價跌。(圖／記者林信男攝)

官員表示，新承做房貸量增加與年底季節性交屋旺季有關，同時，受到青年安心成家以及整批建案撥款的利率較低影響，因此，整體利率為1.959%，較上月略減0.018個百分點。根據央行統計，11月青安新增69.5億元，較上月增加3.76億元。

五大銀行包含台銀、合庫銀、土銀、華銀以及一銀，由於五大銀行房貸承做量占比高達4成，因此，五大銀行新承做購屋貸款又被視為房市風向球。

就六都11月買賣移轉棟數的月增率來看，新北市及桃園增加外，其餘四都則有7.75%-15.80%不等的跌幅，其中，台中、台南跌幅都超過1成，至於年增率方面，六都全面呈現兩位數的衰減，其中，新北市跌幅超達37.89%，台北、台南跌幅也分別有23.37%、26.17%。

雙北市年增率跌幅較大，央行說明，過去基期較高為因素之一，同時，銀行對投資客的放貸也較謹慎，不過，就短線來看，年底向來為交屋旺季，房市還蠻熱絡的。