傳桂綸鎂購入大安區億元豪宅

▲據傳桂綸鎂購入大安區億元豪宅。(圖／記者黃克翔攝)

記者林信男／台北報導

台北市政府25日公布最新實價資訊，大安區10月成交兩戶億元豪宅，皆為頂樓交易，其中位於瑞安街的交易案，據傳購屋人為藝人桂綸鎂。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄說明，這次揭露的兩筆豪宅交易，一筆位於敦化南路二段31至60號區段，交易樓層是21、22樓，總價2.5億元，建物面積218.75坪，扣除車位後每坪約121.4萬元，應為大安區老牌豪宅「龍門第」；另一筆位在瑞安街61到90號區段，交易樓層是13樓，總價1.16億元，建物面積88.64坪，扣除車位後每坪約171.9萬元，應為「瑞安傑仕堡」。

劉志雄表示，此次揭露的大安區億元豪宅，皆為頂樓產品，顯示除A級豪宅外，高資產族群買屋貴在稀有、唯一，頂樓戶的稀有特質，使其保值性更強。

劉志雄分析，敦化南路二段31至60號的交易，位於敦南林蔭大道，擁有21、22樓的高樓景觀，鄰近明星學校大安國中及捷運安和站，生活機能極佳，因此即使屋齡已26年，每坪價格仍高達121.4萬元。

至於瑞安街61至90號區段的豪宅，劉志雄說，瑞安街鄰近大安森林公園、遠企商圈，地段條件優越，為台北市「名人巷」之一，區內雖沒有大型公園，但擁有小公園，且周邊新案1樓無店面，社區隱密性高，加上鄰近市中心，深受不少企業主、名人喜愛。

劉志雄強調，「瑞安傑仕堡」市場釋出少，稀有性高，且正對新龍公園，價格更是不斐， 2007年預售時，每坪開價80萬元，7年時間過去，房價漲幅逾1倍。