12月房市冷 全年交易量恐創史上第3低

▲進期全台房市交易量表現不佳。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

根據房仲業者觀察，2014年12月全台房市交易量僅月增4%，全年恐跌破32萬大關，創史上第3低紀錄。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，12月房市交易旺季不旺，僅微幅成長，是近年罕見狀況。

徐佳馨指出，買氣在9合1大選後雖有開展，但後續無力，全年買賣移轉量可能跌破32萬大關，寫下史上第3低紀錄。

綜觀12月主要都會表現，徐佳馨說，北市、新北市交易量，分別有13.66%與11.18%的成長，選後變天被視為票房毒藥的桃園，也量增4.55%，不過台中量縮5.66%，高雄衰退10.99%，是12月兩大苦主。

徐佳馨分析，量增除與賣方讓價幅度有關，買方是否對區域充滿信心，也是成交關鍵；從產品類型來看，12月中低總價標的表現熱絡，高價乏人問津，預估還要盤整一段時間。

徐佳馨認為，而在大戶條款懸而未決的情況下，不少人也擔心房地合一也會步上後塵，屆時政策利空仍在，買方心意飄忽，賣方降價意願也不明確，買氣恐難回溫。