打擊工業土地炒作 央行出重拳

記者蔡怡杼╱台北報導

打擊養地炒地皮！中央銀行出重手，要求閒置3年以上未開發的工業區土地，辦理貸款時，銀行最高貸款成數為5.5成，舊案續貸時，貸款成數若超過5.5成時，銀行應逐步收回貸款金額，並提高貸款利率，同時，主管機關也將工業區土地授信列為金檢重點項目。

根據經濟部工業局清查，閒置3年以上未辦理開發興建的工業區土地，截至103年底，土地面積計812公頃。

有鑒於工業區土地囤積及炒作問題，央行今（4）日邀集經濟部工業局、金管會銀行局及檢查局、財政部國庫署、金融聯合徵信中心等相關機關，及10家主要承辦銀行開會研商。

會中對工業區土地授信達成兩大共識：包含舊貸續貸或轉貸案件，若未興建動工，最高貸款成數為5.5成，若貸款成數超過5.5成者，承貸銀行應逐步收回貸款金額並提高貸款利率。

至於新承做工業區土地貸款案件時，銀行應要求徵提興建或開發計畫，並落實貸後覆審；未依計畫興建或開發者，貸款成數最高5.5成。

為避免工業區土地囤積及炒作，央行呼籲國銀辦理工業區土地授信時，應落實此次貸款原則訂定自律規範，並納入授信內規，金融主管機關並將就此項貸款項目列入金融檢查重點。