▲台北市房價居高不下，購屋人望之卻步。(圖／記者林信男攝)
記者林信男／台北報導
房仲業者19日公布2014年6都各行政區家戶購屋比前10名，冠軍是新北市林口區，家戶購屋比10.8%，平均每百戶家庭有10.8戶買房；至於房市領頭羊台北市，12個行政區則全數落榜，業者推論，「房價太貴，多數購屋人買不起」，是北市買氣慘淡的主要原因。
台灣房屋智庫觀察6都民政局家庭戶數資料，並統計各區家戶購屋比後發現，2014年6都各行政區中，家戶購屋比第1名是新北市林口區，平均每百戶家庭有10.8戶買房(家戶購屋比10.8%)，之後依序為新北市淡水區(10.7%)、台中市西屯區(9.1%)、台中市南區(8.4%)、新北市金山區(8.0%)、台中市中區(7.5%)、桃園市楊梅區(7.3%)、台中市北屯區(7.1%)、桃園市八德區(7.0%)及台南市安平區(7.0%)。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，擠進2014年6都各區家戶購屋比前10名的地區，上榜原因除新成屋交屋影響外，交通及商圈機能到位，內需買盤穩定，都是支撐買氣的關鍵。
對於林口區奪下家戶購屋比冠軍，劉怡蓉分析，林口房市具備桃園機場捷運通車、國賓影城與OUTLET購物商城進駐等利多題材，且未來又有林口行政園區、TVBS、民視等影視園區相繼啟用，以及鄰近長庚醫院等優勢，使林口成為大台北外圍最受矚目的區域。
劉怡蓉說明，2014年林口交易熱區，集中在國賓影城及OUTLET購物商城兩大商圈，前者中古屋每坪約25至30萬元，後者中古屋每坪28到35萬元；新建案每坪約35至40萬元，新成屋以40到50坪為主力坪數；總價1,000萬元內的2房，以及1,500萬元內的3房產品最搶手，自住需求相當強勁。
至於極具指標意義的台北市，2014年並無任何一個行政區擠進6都家戶購屋比前10名，12個行政區平均每百戶僅有2至3戶買房。劉怡蓉認為，台北市房價太貴，是造成買賣移轉量表現不佳的主因。
劉怡蓉說，在北市12個行政區當中，2014年家戶購屋比表現最好的是中山區，平均每百戶家庭有4戶買房，與家戶購屋比第9、10名的桃園市八德區(7戶)、台南市安平區(7戶)，仍有明顯差距。
劉怡蓉解釋，中山區家戶數約 9萬8,324戶，與台中市北屯區的9萬1,950戶相近，但在2014年買賣移轉量方面，中山區僅4,594棟，遠低於北屯區的6,493棟，買氣相對較冷。
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