社會宅住戶素質差？ 社運人士嗆：住豪宅的也會犯罪啊

▲台北市長柯文哲參觀捷運聯開宅。（圖／記者黃瀞瑩攝）

記者林信男／台北報導

台北市長柯文哲的社會住宅政策爭議不斷，部分民眾擔心承租戶素質、生活習慣不佳，會使居住品質、房價雙雙下降，甚至有里長直言，「整個里都完了！」對此，住宅社運人士12日怒批，有錢的住戶，生活習慣、品行就比較好嗎？「有些住豪宅的人，也是會犯罪啊！」

柯市府釋出捷運聯開宅作為社會住宅，引起許多住戶反彈，憂心生活品質下降、房價下跌。不過社運人士指出，從實價登錄資料來看，社會住宅並未導致房價下滑，住戶們的疑慮，可能是來自「社會住宅、國宅管理制度不佳」的刻板印象，因此承租戶素質並非重點，管理制度是否完善，才是關鍵。

社運人士說，社會住宅的承租人，或許目前收入有限，無力負擔台灣的高房價，但不代表人品、素質比較差，過了10年、20年後，他們也可能成為大企業家或政壇要角；而有錢買豪宅的人，品行、生活習慣就真的高人一等嗎？「有些住豪宅的人，也是會犯罪啊！」

社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡也認為，聯開宅住戶的反彈，多半來自個人疑慮，重點在於政府要建立完善管理制度，讓社會住宅的住戶，有明確規則可循。

呂秉怡舉例，很多人在台灣開車橫衝直撞，但在日本、美國開車時，卻很守規矩，主因在於當地法規制度健全，用路人也願意遵守秩序；如果社會住宅能建立良好管理制度，市政府也嚴格要求住戶遵守，自然就不會有「居住品質下降」的疑慮。

呂秉怡強調，過去在郝龍斌擔任市長期間，台北市的公共住宅，採取「記扣點」管理制度，若承租戶不守規矩，累積「負評分數」到一定程度，租約就會被中止，無法繼續承租，柯市府在公共住宅管理上，可繼續採行此類措施。

呂秉怡認為，公共住宅若能結合社區營造，可帶動社區共榮，居住品質會更好，周邊居民接受度也會提高，柯市府可嘗試實施，如果成效良好，就能運用這些正面案例，進行故事行銷，讓公共住宅擺脫管理管理制度不佳的刻板印象。

▲社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡。(圖／記者林信男攝)