大樓管委會賺外快 國稅局：逃漏稅最高罰5倍

記者徐珍翔／台北報導

台北寸土寸金，不少社區大樓管理委員會生意頭腦動得快，利用出租停車位、外牆廣告等方式籌措財源。財政部台北國稅局官員今（24）日表示，只要管委會有營業行為，都應辦理營業登記、開立發票，並課徵營業稅，一旦逃漏稅被逮，將面臨最高5倍罰款。

該官員指出，近年因政府嚴禁大樓地下室違法使用，加上北市停車往往一位難求，許多大樓管委會便將腦筋動到社區停車位上，以月租或臨時停車等方式對外出租，但未辦理登記、繳稅。

以內湖為例，就常接到民眾檢舉，瑞光路上的辦公大樓明明對外出租車位，卻未依法發開立發票，國稅局也因此盯上該區；特別的是，就連住宅也有類似商業行為，在星雲街一帶巷弄間，不時可見住宅社區車道口，佇立著「車位出租」招牌，民眾實際前往停車、繳費後，卻拿不到發票。

官員進一步說明，大樓管委會本是基於守望相助理念，由住戶組織成立，應無對外營業情形，即使有向住戶收取管理費，也可免辦營業登記、免徵營業稅；若大樓停車位只提供住戶使用，就算管委會按月、季、年收取停車管理費，也無須繳納營業稅。

不過，一旦大樓停車場採計次、計時收費，或者對外出租、按期收費，都算是銷售勞務範圍，大樓管理委員會應辦理營業登記，依法開發票、繳納營業稅；外牆出租等商業行為亦同。