政策衝擊蛋黃區 大安丶板橋房價皆下跌

▲近期台灣房市陷入低迷。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

根據吉家網不動產觀察，在政府不斷藉由稅制，打壓豪宅市場的情況下，部分蛋黃區房價也受到衝擊，2014年第4季台北市大安區平均單價為87.36萬元，季減7.44%；新北市板橋區平均單價39.58萬元，季減5.87%，明顯下跌。

吉家網不動產資料顯示，2014年第4季，包括北市大安區、新北市板橋區，以及台中市南屯區等房市蛋黃區，房價皆較第3季下跌，大安區季減7.44%、板橋區季減5.87%、南屯區季減7.35%（從每坪21.9萬元跌至20.29萬元）。

吉家網不動產董事長李同榮31日表示，按常理判斷，大安區、板橋區及南屯區，應是雙北市和台中市最具抗跌性的區域，房價卻明顯下修，主要因素在於，政府不斷透過稅制，打壓豪宅市場，導致富人對大坪數豪宅投資縮手，使高總價產品量能急凍，平均單價也因此被拉低。

李同榮預估，2015年全台房價將面臨小幅度下修，溫和結束長達10年以上的多頭房市。

李同榮認為，土地仍是房地產投資者的最愛，都市更新將成為台北市下一波房市景氣循環啓動的重要議題，休閒商用不動產，還可維持至少5年以上的黃金行情。