太貴難賣、腰斬求售 中和新蘆線屋主降價意願高

▲近期全台房市冷颼颼。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

近期全台房市冷颼颼，交易量直直落，就連極具交通便利優勢的捷運宅，也開始降價。根據《好房網》觀察，在降價物件量前10名站點中，中和新蘆線共有5站入榜，降價物件共計446件，最高降幅達47.3%，用近乎「腰斬」的價格求售。

《好房網》資料顯示，降價物件量前10名站點中，中和新蘆線有菜寮站(降價物件49件)、台北橋站(39件)、三和國中站(33件)、三重國小站(32件)、中山國小站(27件)；淡水信義線有雙連站(29件)、民權西路站(28件)；松山新店線有松江南京站(28件)、南京東路站(25件)；板南線則有府中站(25件)。

捷運降價宅目前以中和新蘆線上的菜寮站、台北橋站，物件量最多。好房網總編輯吳光中分析，三重市發展早，區域內生活機能完善，菜寮站周邊生活機能不錯，又有忠孝橋、中興橋、重新橋、捷運新莊線、機場線的「三橋雙捷運」優勢支撐，因此購屋詢問度頗高。

對於近期相當火熱的捷運聯開宅議題，吳光中說，屋主或許會擔心聯開宅影響周邊行情，所以在開價時，心態多少會受到影響。

不過吳光中強調，影響房價的原因，還是以地段、交通建設及生活機能為主，社會住宅的租金雖然較優惠，但戶數占比低，預期對周邊房價影響不大。