屋價飆漲首購高齡化 10年晚3歲

▲薪資凍漲、房價上揚,首次購屋年齡明顯增加。

財經中心╱台北報導

薪資凍漲、房價上揚,首次購屋年齡明顯增加,永豐銀行表示,以去(2014)年相較於10年前,房貸申請者初次貸款購屋平均年齡向後遞延3歲,年輕首購族若想購屋成家,應善用年輕就是本錢、穩定工作等個人優勢,提早準備購屋計畫、彈性運用資金,讓成家夢想早日實現。

購屋高齡化 雙北房價所得比攀高

[廣告]請繼續往下閱讀...

根據內政部調查發現,全台民眾房價所得比負擔比最重者仍為台北市與新北市,分別為15.19倍及12.81倍,顯示雙北市民眾,至少要不吃不喝12年以上,才能一圓有屋夢。

拉長繳款年限 降低房貸升息壓力

不過,年輕首購族只要有策略也能晉升有殼蝸牛,結婚、育子跨向人生新里程;銀行業者分析,首購族多屬年輕力壯,相較之下,可接受還款期間長的房貸,以30年期、利率2%為例,每月本息攤還金額可較20年期降低逾20%。

此外,善用職業類別爭取優利房貸,例如3師(醫師、會計師、教師)、大型企業員工都是銀行首選往來對象,即便是一般受薪階級,只要能證明具有穩定的收入來源且足以還款,仍可取得不錯的房貸條件;若是首購族,還能搭配政府住宅補貼方案,最高貸款金額可達500萬元,最長可貸30年。

▲薪資凍漲、房價上揚,首次購屋年齡明顯增加。

今年國際金融焦點鎖定美元升息,銀行業者提醒,房貸族得儘早檢視房貸資金計畫,避免升息而衝擊資金運用。銀行業者建議,年輕首購族因應升息議題,除重新檢視手頭可用資金外,若經常與特定銀行往來,也有助爭取優惠利率,或是與銀行協調拉長還款年限,降低每月還款本息,都能減少升息的衝擊。

關鍵字: 房市永豐銀購屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

雙北市租屋熱區 淡水投報率3.1%奪冠

雙北市租屋熱區 淡水投報率3.1%奪冠

根據房仲業者觀察,在雙北市前3名租屋熱門區域當中,表現最好的是新北市淡水區,投報率達3.1%,其次是新北市汐止區(3.0%),第3名則是台北市士林區(2.9%)。

2015-04-28 17:35

台股破萬點 業者:雙北市房價可望下修

台股破萬點 業者:雙北市房價可望下修

全台房市冷颼颼,根據房仲業者觀察,房價居高不下的台北市與新北市,2015年首季交易量比2014年同期大跌逾2成,預估在股市破萬點,投資焦點轉移的情況下,房地產恐有行無市,雙北市房價還有下修空間。

2015-04-28 14:29

上班族平均扛房貸25年 7成4喊打房無感

上班族平均扛房貸25年 7成4喊打房無感

政府近來年為了「居住正義」紛紛祭出打房措施,但根據1111人力銀行調查指出,有高達74%的上班族認為打房無感,更有48.5%認為房價根本持續攀升。對於「房事」壓力,36~40歲的族群最崩潰,而有房貸的人平均還款年限在16-25年之間的比例高達75%。

2015-04-22 15:03

不動產持有成本墊高 杜英宗憂阻礙房市發展

不動產持有成本墊高 杜英宗憂阻礙房市發展

為落實居住正義,政府不僅開徵「囤房稅」,調整地價稅、地段率,目前正積極推動房地合一稅,南山人壽副董事長杜英宗表示,雙北市地價稅的調整確實增加了負擔,希望未來房租可以轉嫁一點,不過,他也坦言,成本的增加很難轉嫁到房價上,並擔憂會成為阻礙房地產市場發展的因素。

2015-04-18 18:49

大巨蛋淪嫌惡設施 周邊房價應聲下跌

大巨蛋淪嫌惡設施 周邊房價應聲下跌

曾被視為房市利多的大巨蛋,如今卻因安全性爭議,淪為嫌惡設施代表。根據房仲業者觀察,近2年大巨蛋周邊平均房價,下滑幅度達2.3%,顯見大巨蛋爭議,已對區域行情造成衝擊。

2015-04-21 20:26

創新板新制上路 口袋證券提出布局新創3建議

創新板新制上路 口袋證券提出布局新創3建議

證交所創新板新制將於今(2025)年明(6)日上路,根據新規,創新板的投資門檻將大幅降低,將取消合格投資人限制,並開放一般投資人買賣創新板股票,潛在參與戶數將從約30萬戶躍升至1,300萬戶。口袋證券也提醒,投資人將迎來新的市場參與機會、需審慎評估其經營潛力,以及依據自身風險承受能力制定投資計畫。

2025-01-05 06:03

快加油!明起汽、柴油雙漲0.1元 92無鉛每公升28.7元

快加油!明起汽、柴油雙漲0.1元 92無鉛每公升28.7元

台灣中油公司宣布,自明(6)日凌晨零時起汽、柴油價格各調漲0.1元,參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升28.7元、95無鉛汽油每公升30.2元、98無鉛汽油每公升32.2元、超級柴油每公升27.4元。本周因平穩雙機制啟動,汽、柴油各吸收1.7元及1.8元。

2025-01-05 12:03

大立光去年營收594.58億元 史上次高

大立光去年營收594.58億元 史上次高

大立光 (3008) 今 (5) 日公布2024年12月營收56.36億元,月減 8.26%,年增 17.87%,2024年第4季營收爲 181.95 億元,爲史上第4高,2024年全年營收594.58 億元,改寫歷史次高。不過,受到季節性因素考量,市場預期大立光2025年1月營收仍將下滑,法人關切AI手機是否能帶動高階鏡頭及潛望式鏡頭滲透率。

2025-01-05 10:18

王永慶當年拋棄5%台積電 老謝:如今1.4兆市值超車台塑集團

王永慶當年拋棄5%台積電 老謝:如今1.4兆市值超車台塑集團

台積電(2330)創辦人張忠謀自傳下冊近日問世,財信傳媒董事長謝金河(老謝)以「千金難買早知道!」形容張忠謀創業初期和台塑集團創辦人、經營之神王永慶的一段前麈往事,並直言當年台塑是台積電原始股東、持有5%股權,若未拋出持有至今,5%台積電持股市值已超車台塑集團。

2025-01-05 09:36

科技年度盛會CES本周登場 台廠不缺席搶攻AI訂單

科技年度盛會CES本周登場 台廠不缺席搶攻AI訂單

全球規模最大科技展會CES即將在美國時間1月8日至11日登場,此次台灣廠商也將前往美國拉斯維加斯,並大秀旗下最新科技及產品,不只筆電大廠如華碩、宏碁等參展,就連群創、友達、威剛等廠商也都將參與,儘管不一定有在展場內設攤,但多有私人包廂開放客戶參觀,各家董座也都飛美國親征,想藉此機會談下大單。

2025-01-05 06:00

讀者迴響