房地合一三讀通過 業者：市場利空出盡！

▲房地合一三讀通過，房市交易可望回溫。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

立法院5日三讀通過房地合一稅，房仲業者表示，房地合一有助抑制短期炒作，讓房市回歸自住需求，更加健康，房地合一拍板後，市場利空出盡，購屋人進場意願將隨之增加，交易量可望回升。

房地合一內容顯示，非自用房地出售，持有1年以下，稅率為45%；持有1至2年，稅率35%；持有2到10年，稅率20%；持有10年以上者，稅率15%。

若發生非自願性買賣情形，只要不動產持有期間未滿2年，且符合「非自願性移轉」、「合建分售」、「繼承」、「遺贈」條款，就可適用20%的較低稅率。房地合一將在2016年元旦上路，奢侈稅將同步停止課徵。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房地合一稅可抑制短期交易，鼓勵長期持有，三讀通過後，台灣房市利空出盡，購屋人信心歸隊，假如整體景氣能有感回溫，交易量就有機會逐步上升。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛指出，這次稅改徹底顛覆過去的不動產課稅方式，台灣房市將正式告別「輕稅時代」，預估到2016年元旦前，會出現趕搭「房地分離」舊制的購屋潮。

群義房屋總經理潘家成也說，房地合一三讀通過後，政策有明確方向，原本呈現觀望的市場買氣，有機會回溫，若在2015年底前完成購屋，未來售屋仍適用「房地分離」舊制，相對有利。

▲房地合一稅懶人包。（表／記者賴映秀製）